一、租客不交房租可以强制清退吗

租客不交房租，在满足一定条件下可以依法强制清退。

首先，需查看中对于租金支付及违约处理的相关约定。若合同明确规定租客逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除合同并收回房屋，且已按照合同约定的通知方式告知租客，这种情况下房东的强制清退行为具有合同依据。

其次，若合同无明确约定，但租客长时间拖欠房租，经房东合理催告后仍不支付，房东有权依据法律规定解除租赁合同。根据相关法律，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在决定强制清退前，房东应履行必要的通知义务，给予租客合理时间搬离物品。同时，强制清退过程要遵循合法、合理原则，避免对租客合法财产造成不必要损害，否则可能面临赔偿责任。若租客拒不配合，房东可通过向起诉，由法院判决并执行清退程序，以确保自身权益及清退行为的合法性。

二、租客不交房租可以扣押物品吗

在租客不交房租的情况下，房东一般不可以擅自扣押其物品。具体分析如下：

一方面，从合同角度看，租赁合同中，房东的主要义务是提供符合约定的租赁物供租客使用，租客的主要义务是按约定支付租金。租客不交房租构成违约，但房东并不能直接通过扣押物品的方式来解决问题，这种行为缺乏明确的合同依据。

另一方面，从法律规定看，扣押他人财物属于对他人财产权的限制。除法律明确授权的特定情形（如留置等法定担保物权情形，但一般不适用留置）外，未经法定程序和授权，私自扣押租客物品可能构成。

正确的做法是，房东可以先与租客协商，催告其在合理期限内支付房租。若租客仍不支付，房东可以根据租赁合同约定或法律规定，通过向法院提起诉讼等合法途径，要求租客支付房租、承担违约责任等，由法院依法执行租客财产来实现自身权益，而不是自行扣押物品。

三、租客不交房租继续占房怎么处理

当遇到租客不交房租继续占房的情况，可按以下方式处理：

一是催告。书面通知租客，明确告知其缴纳房租的期限及逾期不缴的后果，如解除租赁合同等。此通知应以能有效送达租客的方式进行，如邮寄、张贴在租赁房屋显眼处等，保留相关凭证。

二是解除合同。若租客在催告期限届满后仍未缴纳房租，房东有权依据租赁合同约定及法律规定解除租赁合同。解除合同的通知同样需有效送达租客。

三是清房及索赔。后，若租客仍继续占房，房东可向法院起诉，要求租客腾退房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费，同时还可要求租客承担违约责任，赔偿因拖欠房租及占用房屋给房东造成的损失。

四是强制清房。在获得法院生效判决后，若租客仍不履行腾房义务，房东可申请法院，由法院强制清房，以维护自身合法权益。

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