合飞律师

一、小产权租赁合同是否有效 小产权房租赁合同的效力需分情况判断： 其一，若出租的小产权房是在集体建设用地上建成的，且出租对象为本集体经济组织成员，这种情况下租赁合同一般是有效的。因为在此情形下，房屋的建设和使用符合相关土地管理规定，本集体经济组织成员对房屋的租赁使用通常是被允许的。 其二，若出...

一、租赁合同丢失怎么办 租赁合同丢失可按以下情况处理： 若为承租人丢失合同，不必过于担忧。一方面，可及时联系出租人，说明情况，请求其提供合同副本或复印一份留存。因为出租人通常会保留合同原件，一般会配合提供相关资料。另一方面，若租赁关系存在相关证据，如租金支付凭证、聊天记录、房屋交接记录等，也能在...

一、项目章是否可以用来签租赁合同 根据现行法规的规定，我们不推荐使用项目章签署租赁合同。 这是因为项目部门并非法人实体，并不具备独立承担民事责任的能力，因此无法以自身名义对外签订合同。 项目章本身并未被赋予相应的法律效力，也就是说它无法代表在外部活动中的行为效力。 在实际操作中，我们建议您应...

一、怎么解除租赁合同的过程 解除租赁合同，需根据不同情况按相应方式和步骤进行： 若双方协商一致解除，双方可就解除事宜进行沟通并达成书面协议，明确解除时间、租金结算、物品归还等相关事项，签字确认后，租赁合同即解除。 若出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告...

一、委托合同认定为租赁 将委托合同认定为租赁，需从合同的关键要素和实际履行情况等多方面进行分析判断。 从合同目的看，委托合同旨在委托人授权受托人处理特定事务，受托人以委托人名义行事，目的是完成委托事项并向委托人报告结果；而是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。若合同主要目的是获取...

一、房屋租赁合同怎样解除合同无效 房屋租赁合同若要认定解除合同行为无效，需从以下几方面分析： 其一，解除主体不合法。若发出解除通知的主体并非合同当事人，或者不具备法定、约定的解除权，比如承租人在未满足法定或约定解除条件下擅自通知解除合同，该解除行为通常无效。 其二，解除程序不符合规定。若合同对...

一、租赁合同写了一年，押金可以退还 当我们签下的租赁合同上明明白白写着租期就只有一年的话，那么这个押金是否会退，应该就得按照这份合同里边的内容来办。 如果说合同上说的是，只要等到租期完了之后，再加上你作为承租人也已经把该做的事情都做好了（比如说准时交房租还有就是保证房子的样子跟你搬进来的时候一模...

一、租赁合同备案后怎么解除 租赁合同备案后，若要解除，通常可按以下方式操作： 其一，协商解除。出租方与承租方经友好协商，就提前终止租赁关系达成一致意见。双方签订解除协议，明确约定的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜。之后，双方可持解除协议、明等材料，前往租赁备案登记机关办理备案解除手续。...

一、租赁合同未到期能退吗 租赁合同未到期能否退租，需分情况讨论： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在特定情形下租户可以提前退租，比如因工作调动、家庭重大变故等合理原因，且按约定履行了相关通知、补偿等义务，那么租户可以依约退租。 二是协商解决。即便合同没有相关约定，租户若有合理诉求，如房屋...

一、你好,租赁合同,如果我没有签字,合同终止,我需要支付违约金吗 在租赁合同中，若你没有签字，一般情况下合同尚未成立生效，此时合同终止通常不需要支付违约金。 依据我国相关法律规定，合同的成立通常需要双方当事人达成合意并通过签字、盖章等方式予以确认。若你未签字，意味着你未对合同条款作出明确的意思表...