合飞律师

一、房租拖欠多久算违约金 房租拖欠是否构成违约以及多久算违约，通常取决于租赁合同的具体约定。以下分情况说明： 一是有明确约定的情况。若租赁合同中明确规定了租金支付的具体时间和逾期支付构成违约的期限，那么就按照合同约定执行。比如合同约定每月10日前支付租金，逾期5天即构成违约，那么从第16日起就算...

一、租赁手机合同有什么套路 租赁手机合同可能存在以下一些套路： 1. 隐藏费用方面。 可能在合同中对逾期归还手机设置过高的罚金，比如每日罚金金额远高于手机正常租赁价值的合理比例。 合同里可能隐藏一些额外的服务费用，像所谓的“设备维护费”，但在签订合同时未明确告知具体收费标准和触发条件。...

一、租赁合同到期如何感谢 在租赁合同到期时，可以通过以下方式表达感谢： （一）书面感谢信 1. 如果是企业对企业，或者较为正式的租赁关系，可以写一封感谢信。在信中明确提及租赁期间对方提供的房屋或者场地等租赁物的良好状况，如“在租赁期间，您提供的房屋设施齐全且维护良好，为我们的经营/居住提供了极...

一、怎么查租赁合同到期 要查看租赁合同到期日，可以通过以下几种方式： （一）查看合同文本 1. 直接找出租赁合同原件或者电子合同文档，在合同条款中明确有关于租赁期限起始日和到期日的规定，这是最准确的确定到期日的方式。 2. 有些合同可能会有附件或者补充协议对租赁期限进行约定，也需要一并查看。...

一、租赁合同需要多久时间 租赁合同的时长没有固定的标准，由双方当事人协商确定。 （一）定期租赁 1. 如果双方明确约定了租赁期限，比如1年、2年等，那么在这个约定的期限内合同有效。这种情况下，租赁期限届满，租赁合同终止，除非双方续签合同。 2. 不过，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年...

一、房屋买卖后房屋租赁是否还有效 房屋买卖后，原房屋租赁依然有效，这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。 其一，法律依据明确。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋的所有权因买卖行为发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力。 其...

一、租赁合同提前续签吗 租赁合同是否可以提前续签，取决于租赁双方的协商意愿以及原租赁合同的约定。 从法律角度来说，并没有禁止租赁合同提前续签。如果双方都有提前续签的意向，那么可以就新的租赁期限、租金等条款重新达成协议并签订新的租赁合同。不过，在原租赁合同中有特殊约定的情况除外，例如原合同明确规定...

一、合同期内不继续租赁房屋属于违约吗 在合同期内不继续租赁房屋是否属于违约，需根据具体情况判断： （一）看的约定。若合同中明确规定了租赁期限，且无提前的相关特殊约定，那么在合同期内一方无正当理由不继续租赁，擅自解除合同，这种行为通常构成违约，违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿...

一、房子租赁合同审核什么 房子租赁合同审核以下方面： 1. 合同主体。审核出租方是否为房屋所有权人或合法的授权代理人，承租方是否具有相应的民事行为能力。确保双方主体身份合法，避免出现无权处分等情况。 2. 房屋信息。明确房屋的具体位置、面积、户型结构等基本信息，防止因房屋描述不清引发争议。...

一、租赁合同要写时间吗 租赁合同应当写明时间。 （一）租赁期限明确双方权利义务的存续期间。对于出租人来说，明确的租赁期限有助于其规划租赁物在该时间段内的使用安排、收益计划等。对于承租人，能确定自己在多长时间内拥有对租赁物的合法使用权，便于开展相应的经营活动或者居住安排等。 （二）在涉及租金计算...