合飞律师

一、商铺租赁合同归谁签 商铺租赁合同通常由商铺的出租方和承租方签订。 从出租方角度看，一般为商铺的所有权人或者经所有权人授权的合法代理人。如果是个人所有的商铺，所有权人自己就可以签订租赁合同。若是、企业等法人组织拥有的商铺，则由有权代表该法人组织的法定代表人或者授权代理人签订。 从承租方角度看...

一、如何运作商铺租赁合同 商铺租赁合同的运作主要涉及以下几个方面： （一）合同订立 1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等。 2. 详细约定商铺的具体情况，如地址、面积、用途等。 3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。 4. 谈妥租金金额、支...

一、租赁合同没写违约金应怎么处理好 在租赁合同中未约定违约金的情况下，可按以下方式处理： （一）协商解决。当出现违约情形时，双方当事人可先进行友好协商，就违约所造成的损失及赔偿问题达成一致意见。通过沟通，确定合理的赔偿数额或解决办法，这是最为高效、成本最低的处理方式。 （二）依据法律规定确定赔...

一、租赁合同的优先权是什么意思 租赁合同中的优先权，主要指的是承租人的优先购买权和优先承租权。 先说优先购买权。在租赁期间，若出租人欲出卖租赁房屋，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。这里的“同等条件”通常包括价格、付款方式、付款期限等主要交易条件相同。例如，出租人要以100万元现金一次性付款...

一、怎样算正式解除租赁合同 正式解除租赁合同，需满足一定条件并遵循相应程序，具体如下： 一是协商解除。若出租人与承租人经协商一致，达成解除租赁合同的合意，可签订解除协议，明确解除的具体时间、双方权利义务的终止等事项，自协议生效时，租赁合同正式解除。 二是约定解除。当租赁合同中约定的解除条件成就...

一、租赁合同无价钱是否合法 租赁合同中未约定价钱是合法的。具体分析如下： 从合同成立与生效角度看，根据相关法律规定，合同成立只需当事人就主要条款达成合意，而租赁的主要条款通常包括租赁物、租赁期限等，租金并非合同成立的必备要素。只要双方对租赁关系本身达成一致，即使未约定价钱，合同也可以成立并生效。...

一、分民法典中租赁合同无效是否产生请求 在民法典中，租赁合同无效会产生相关请求。具体如下： （一）返还请求。后，基于该合同取得的财产应当予以返还。在租赁合同中，承租人应向出租人返还租赁物，出租人应向承租人返还已收取的租金等相关费用。若租赁物存在添附等情况，需根据具体情形合理处理。 （二）赔偿损...

一、重庆租赁合同律师有哪些 要寻找重庆的租赁合同律师，有以下一些途径： 一是通过律师事务所官网。重庆有众多知名的律师事务所，可直接在搜索引擎中输入相关律所名称，进入其官方网站，查看律所内擅长租赁合同业务的律师介绍，了解其专业背景、执业经验、成功案例等信息，从中选择合适的律师。 二是向身边有过租...

一、租赁合同未约定违约金的怎么处理 在租赁合同未约定违约金的情况下，可按以下方式处理： （一）依据法律规定。虽然合同未约定违约金，但如果一方违约给对方造成损失，受损方有权要求违约方承担赔偿损失的违约责任。赔偿范围通常包括因违约所遭受的实际损失，例如因对方违约导致额外支出的费用、可得利益的减少等，...

一、口头租赁合同如何解除 口头租赁合同的解除，需根据具体情况进行分析和操作： 其一，协商解除。若双方当事人经协商一致，决定提前终止租赁关系，可直接达成解除口头租赁合同的协议。此方式最为简便，双方明确表达解除意愿，对租赁相关事项进行妥善清理和交接即可。 其二，法定解除。当出现法定事由时，一方有权...