一、商铺租赁合同归谁签

商铺租赁合同通常由商铺的出租方和承租方签订。

从出租方角度看，一般为商铺的所有权人或者经所有权人授权的合法代理人。如果是个人所有的商铺，所有权人自己就可以签订租赁合同。若是、企业等法人组织拥有的商铺，则由有权代表该法人组织的法定代表人或者授权代理人签订。

从承租方角度看，可能是个体工商户、企业或者其他组织等有意租用该商铺用于经营或其他合法用途的主体。在签订合同时，承租方也应当确保签订合同的人有相应的代表权或代理权。签订合同的双方都需要具备相应的民事行为能力，以确保合同的有效性。

二、合同去哪签字

房屋租赁合同的签字地点没有法律的强制性规定。

一般来说，可以在以下地点签字：一是双方当事人方便到达的任何场所，例如在出租房屋内，这样租客可以在查看房屋实际情况后当场签字确认合同内容；二是在双方约定的第三方地点，如中介公司办公室，如果是通过中介促成的房屋租赁交易，中介公司可以提供合同签订的场地并见证签字过程；三是双方各自的办公场所或者住所，如果一方为企业或者单位，在其办公场所签字也是常见的情况。

无论在哪签字，重要的是确保签字过程合法合规，双方都充分理解合同条款内容并且自愿签字，签字后合同即生效（除约定生效条件外）。

三、怎样才算房屋租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

一般来说，符合以下几个条件才算房屋租赁合同：

1. 有明确的当事人。合同中应写明出租方和承租方的姓名或名称等基本信息。

2. 租赁房屋的具体描述。包括房屋的地址、面积、房屋结构、附属设施等情况。

3. 租赁期限。明确约定房屋租赁的起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式。需明确租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途。约定承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等。

6. 双方的权利和义务。如出租方有保证房屋正常使用的义务，承租方有合理使用和爱护房屋的义务等。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同的解除条件。明确在哪些情况下合同可以解除，如一方违约、不可抗力等。

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