一、商铺租赁合同由谁签名

商铺租赁合同通常由出租方和承租方签名。

从出租方角度看，一般为商铺的所有权人或者经所有权人授权的代理人签名。如果是个人所有的商铺，所有权人自己签名即可。若是公司所有的商铺，应由公司的法定代表人或其授权代表签名，并加盖公司公章。

从承租方角度，若是个人租赁商铺，由承租人本人签名。如果是企业租赁商铺用于经营等活动，应由企业的法定代表人或其授权代表签名，并加盖企业公章。这样可以明确合同双方的权利和义务，确保合同的有效性和可执行性。

二、如何算是有效租赁合同

有效租赁合同需要满足以下几个条件。

其一，合同主体适格。即出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人作为出租方需达到法定年龄且精神正常，法人或非法人组织出租时要有合法的经营资格等。

其二，双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方都是在自愿、平等的基础上订立合同。

其三，合同内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定的租赁用途不能是用于从事违法犯罪活动。

其四，形式符合要求。虽然租赁合同不必须采用书面形式，但对于租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且双方对租赁期限存在争议的，视为不定期租赁。

三、公司租赁合同由谁保管

一般来说，公司租赁合同可以由多方保管。

从出租方角度看，出租方作为合同的一方当事人，通常会保管租赁合同，这有助于其依据合同约定收取租金、监督承租方对租赁物的使用等，并且在发生争议时作为主张权利的依据。

从承租方角度，承租方也需要保管租赁合同。因为合同明确了其对租赁物的使用权利、租赁期限、租金支付方式等重要内容，在履行租赁业务过程中，例如对租赁物进行装修、改造时，需要依据合同确定相关权利；在与出租方就租赁相关事项产生争议时，也是维护自身权益的重要凭证。

此外，如果公司有专门的档案管理部门，可能也会留存租赁合同副本，以便对公司的合同事务进行统一管理、查询和存档，以备审计、税务检查或者其他合规性审查等需求。

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