一、商铺租赁合同由谁办理

商铺租赁合同的办理通常由租赁双方共同参与办理相关事宜。

对于出租方而言，需要提供商铺的产权证明等相关文件，以证明其有权出租该商铺，并且需要对商铺的基本情况（如面积、用途等）进行准确说明。

承租方则需要提供自身的身份证明等相关材料，表明自身具有租赁商铺的合法资格。

在实际操作中，双方可以协商确定合同文本，或者使用当地房地产管理部门推荐的标准合同文本。双方在合同中明确约定租赁期限、租金金额及支付方式、商铺的使用范围、维修责任、违约责任等重要条款。然后，双方签字（盖章）确认合同内容，这样一份商铺租赁合同就办理完成。如果涉及到备案等手续，有些地区规定需要出租方或双方共同到相关部门（如房地产管理部门）办理租赁合同的备案登记。

二、租赁合同用什么公文

租赁合同不属于公文范畴。租赁合同是一种民事合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

在形式上，租赁合同并没有严格规定要用特定的格式文本。通常来说，一份完整的租赁合同应当包含以下重要内容：

1. 合同双方的基本信息，包括姓名或者名称、住所等。

2. 租赁物的详细情况，例如租赁物的名称、数量、用途等。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

4. 租金及其支付方式、支付期限等。

5. 租赁物的维修责任等相关条款。

虽然租赁合同不是公文，但在签订时也应当遵循相关的规定，以保障合同双方的合法权益。

三、标准租赁房屋合同

南京的标准合同通常包含以下要点：

（一）合同双方当事人信息

应明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 说明房屋的附属设施设备，如家具、家电等情况，并明确其使用状态。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 约定续租的相关事宜，如提前多久提出续租请求等。

（四）租金及押金

1. 确定租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。

2. 明确押金的数额，以及在何种情况下可以扣除押金。

（五）房屋用途

规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）房屋维修责任

1. 明确房屋主体结构等由出租方负责维修的范围。

2. 列出承租方负责维修的范围，如因自身使用不当造成的损坏。

（七）

1. 约定双方可以的情形，如一方违约等。

2. 说明解除合同后的相关事宜，如租金退还、房屋交接等。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）其他条款

1. 可以约定争议解决方式，如协商、或诉讼。

2. 注明合同的份数及生效条件等。

以上是南京标准房屋租赁合同的主要内容。

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