合飞律师

一、你好,18岁以下的租赁合同有效吗 18岁以下签订的租赁合同效力需分情况判断： （一）16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在此情况下签订的租赁合同，只要合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，一般是有效的。 （二）8周岁以上不满18周岁的未...

一、不动产租赁合同印花税税率是多少 不动产租赁合同印花税税率根据不同情况有所区分。 对于房屋等不动产租赁合同，一般情况下，印花税税率为租赁金额的千分之一。在计算应额时，按照租赁合同所约定的租金金额乘以千分之一的税率得出。例如，一份合同约定年租金为10万元，那么应缴纳的印花税为100000×0.1...

一、租赁合同解除怎么办 租赁合同解除需根据具体情况进行妥善处理： 一是协商解除。若双方经协商一致决定解除租赁合同，应签订书面解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，以避免后续纠纷。 二是法定解除。当出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，守约方有权。此时，解除方应向对...

一、租赁合同官司能拖多久 租赁合同官司的时长受多种因素影响，具体如下： 普通程序方面，一般来说，人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需延长，经本院院长批准，可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。在租赁合同官司中，若案件事实复杂、涉及金额较大、双方争...

一、什么叫财产租赁合同 财产租赁合同是指出租人将特定财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将租赁财产返还给出租人的合同。 从合同主体看，出租人和承租人是合同的双方当事人，出租人需是对租赁财产有合法处分权的主体，承租人则是有使用租赁财产需求的一方。 从租赁财产角度，租赁财产...

一、租赁合同纠纷是怎么确定管辖的 租赁合同纠纷管辖的确定，主要遵循以下规则： （一）约定优先。若租赁合同中，双方当事人明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照双方的约定来确定管辖法院。 （二）法定管辖。若没有约定管辖法院，那么根据相关规定，因提起的诉讼...

一、网签怎么解除租赁合同 解除网签的租赁合同，通常可按以下方式进行： 一是协商解除。租赁双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。双方签订解除协议，明确约定的具体事宜，如租金结算、房屋返还时间等。随后，共同向网签备案机构申请办理租赁合同网签解除手续，提交解除协议、明等相关材料，经审核通过后...

一、欠房租450跑了怎么办 当遇到租客欠房租450元后逃跑这种情况，可采取以下措施。 其一，尝试联系租客。通过其预留的紧急联系人信息、社交平台等方式，尽力找到租客，向其表明欠租情况，要求其尽快支付所欠房租。 其二，查看。确认合同中关于欠租违约等相关条款，若租客行为构成违约，可依据合同追究其违约...

一、租房不交房租算不算违约 租房不交房租算违约。在关系中，承租人按照约定的期限和方式向出租人支付租金，是其主要合同义务之一。具体分析如下： - 依据合同约定：通常会明确约定租金的支付金额、时间、方式等具体条款。承租人不按照合同约定交付房租，显然违反了合同的约定，构成违约行为。 - 违反法律规定...

一、房客不按时交房租怎么办 当遇到房客不按时交房租的情况，可按以下方式处理： 一是沟通协商。与房客直接沟通，了解其未能按时交租的原因。若房客因暂时经济困难等合理原因导致延迟交租，可协商确定一个合理的宽限期，让其在该期限内补交房租。 二是书面催告。若沟通后房客仍未按时交租，可发送书面催告函，明确...