合飞律师

一、交一年房租可以中途退租吗 交一年房租是否可以中途退租，需分情况来看： 若中有明确约定，比如约定在特定情形下租户有权中途退租，且符合这些约定条件，那么租户可以中途退租，并按照约定处理后续事宜，如退还剩余租金、承担相应约定费用等。 若合同中没有相关约定，一般原则下，租户中途退租属于违约行为。因...

一、商品房违约如何赔付房租 在商品房违约涉及房租赔付的情况中，需根据具体违约情形和相关约定来确定赔付方式： 一是看合同约定。若合同或中对违约情形及房租赔付有明确约定，应按照合同条款执行。比如约定了具体的违约金计算标准，如按租金的一定比例支付违约金等，那么违约方需据此向守约方支付相应金额。 二是...

一、房租没到期租客搬走了怎么办 当房租没到期租客搬走，可按以下情况处理： 一是查看约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了违约金数额或计算方式，应按合同执行。房东可依据合同要求租客支付相应违约金，以弥补自身损失。 二是与租客协商。若合同无相关约定或约定不明，房东可尝试与租客沟通，了解其搬...

一、不交房租能否报警 不交房租属于民事纠纷范畴，一般情况下报警作用有限，但也需分情况来看。 从合同角度而言，租赁双方签订，承租人有按约定支付房租的义务。若承租人不交房租，这是违反合同约定的行为，房东首先应尝试与承租人协商解决，比如通过沟通了解承租人不交房租的原因，催促其尽快支付。 如果协商不成...

一、租厂房期间房租倒塌谁的责任最大 在租厂房期间厂房倒塌责任的认定，需根据具体情况分析： 一是若厂房倒塌是因不可抗力因素导致，比如罕见的地震、超强台风等自然灾害，这种情况下，一般各方均无过错，损失通常由各方按公平原则分担。但如果厂房未按规定进行抗震等相关设计和施工，导致在正常自然灾害下不应倒塌却...

一、没有房屋租赁合同租房违法吗 没有房屋租赁合同租房并不一定违法。具体分析如下： 从法律规定看，租赁房屋时，双方签订书面是较为规范和推荐的做法。根据相关法律，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着如果租赁期限在六个月以上且没有书...

一、租房不满租期租金可退吗 租房不满租期租金是否可退，需根据具体情况分析： 二、租房没签合同能退房租吗 在租房未签订合同的情况下，能否退还房租需根据具体情形判断： 其一，若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且租客已实际使用租赁房屋一段时间。此时，租客单方面要求退租退还房租，...

一、民法典租赁合同未满违约怎么赔偿 在民法典框架下，租赁合同未满一方违约时的赔偿问题，需根据具体情况分析： （一）有约定从约定。若租赁合同中明确约定了违约赔偿的方式和金额，比如约定了具体的违约金数额或者违约金的计算方法，那么违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。 （二）无约定时的赔偿。若合同...

一、租赁合同可以申请退款吗 租赁合同能否申请退款，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下，比如租赁物存在严重质量问题影响使用、出租方未按约定提供相关服务等，承租方有权并要求退款，那么在符合这些约定条件时，承租方可以申请退款。 二是看法定事由。根据法律规定，...

一、租赁合同上写着不能养宠物，是否有权单方面撕毁合同而不退还押金 房东不肯退租金和押金，主要分两类情况：签了租约的话，按合同来；没签或没写清的话，那就按市场规矩。 1、如果租户提前退房，房东有权扣押金和租金;不过你们还是可以商量,毕竟主动权掌握在房东手里; 2、但要是房东自己违约，提前收房，那...