合飞律师

一、租客有权不解除租赁合同么？ 根据我国现行《中华人民共和国民法典》之明确规定，若非出现特定的法定情形，当事人应遵循第九十三条的原则，在双方协商一致的基础上进行。 在此种情况下，即使租赁合同的承租人并未出现任何过失行为，且在合同履行期间亦无任何法定解除条件的出现，但若承租人坚决反对，则出租人不得...

一、当事人可以采取什么形式订立租赁合同 租赁合同的订立形式主要有以下两种： （一）书面形式。对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面形式的租赁合同内容通常会明确双方当事人的基本信息，如姓名、名称及住所等；租赁物的具体信息，包括名称、数量、用途等；租赁期限、租金及其支付方式和期限；租赁物维...

一、租赁合同到期未签订新合同的原合同的效力如何 租赁合同到期未签订新合同，原合同的效力需分情况来看： （一）若双方继续按照原合同约定履行各自义务，比如承租人继续使用租赁物并支付租金，出租人也接受租金且未提出异议，这种情况下原合同继续有效，租赁期限视为不定期租赁。根据法律规定，不定期租赁中，当事人...

一、法定解除租赁合同的情形有哪些规定 租赁合同的法定解除情形，主要有以下几方面： 对于出租人而言： （一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以。例如承租人擅自改变房屋结构用于经营。 （二）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。比如...

一、您好,我想问一下缝纫机租赁合同怎样才能有效 一份有效的缝纫机租赁合同，通常需满足以下条件： （一）主体适格。租赁双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，出租方应是缝纫机的合法所有者或有权处分者，承租方需是具有租赁需求和履约能力的主体。 （二）意思表示真实。双方在签订合同时，应是基...

一、租赁合同无效该怎样处理 当租赁合同被认定无效后，通常可按以下方式处理： 一是返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，若对租赁物进行了添附等情况，需根据具体情形合理处理添附物。例如，经出租人同意的添附，能拆除的可由承租人拆除，不能拆除的可折价归出租人所有，由出租人给予适当补偿。 二是赔偿损失...

一、没有产权的回所租赁合同是否有效 没有产权的房屋租赁合同，其效力需分情况判断： （一）如果该房屋属于合法建筑，只是暂时未办理产权登记手续，比如新建房屋尚未完成产权登记流程。这种情况下，租赁合同一般是有效的。因为房屋本身是合法存在的，出租方对房屋享有占有、使用、收益的权利，能够将其出租给他人使用...

一、手写的租赁合同是不是有效 手写的租赁合同通常是有效的。合同的有效性主要取决于以下几个关键要素： 其一，订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。即出租人和承租人都应当能够独立实施民事法律行为，能够理解并承担租赁合同所约定的权利和义务。 其二，合同内容需是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、...

一、买车变成租赁合同合法么 买车变成租赁合同这种情况，需要具体分析其合法性。 一方面，如果在购车过程中，相关方明确告知消费者合同性质是租赁，且消费者在充分了解并自愿签署租赁协议的前提下，该租赁合同是合法有效的。在这种情况下，双方应按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务，比如租赁期限、租金支付方式...

一、租赁合同失去诚信的认定 在认定租赁合同中是否存在失去诚信的情况时，通常可从以下几方面考量： 其一，履行合同义务方面。若一方未按合同约定履行交付租赁物或支付租金等主要义务，且无正当理由，如无故拖延交付租赁物、长期拖欠租金，可认定存在缺乏诚信的行为。 其二，对租赁物的使用与维护。承租人未按照约...