合飞律师

一、店铺租赁合同怎么签有效 签订有效的店铺租赁合同，需注意以下要点： 其一，合同主体信息要明确。出租方与承租方的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息应准确无误，确保合同主体的真实性与可识别性。 其二，租赁店铺的具体信息需清晰。包括店铺的具体位置、面积、用途等，避免因地址模糊或用途不明确引发后续...

一、房屋租赁合同丢了有事吗 房屋租赁合同丢失一般不会有太大问题，但可能会带来一些不便，需视具体情况而定。 从合同效力角度看，丢失不影响其本身的法律效力。只要租赁双方按照原合同约定履行各自义务，如承租人按时支付租金、合理使用房屋，出租人提供符合约定的房屋等，租赁关系依然受法律保护。 不过，在某些...

一、和房东达成的口头租赁合同有效吗 口头租赁合同在一定情况下是有效的。 从法律规定来看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限不超过六个月，口头租赁合同是有效的，双方应当按照约定履行各自的义务。 对于租赁期限超过...

一、租客可以解除租赁合同吗 租客在某些特定情形下是可以解除租赁合同的，具体如下： 一是协商解除。若租客与房东经协商一致，双方可自愿解除租赁合同，这种方式较为平和，能避免后续纠纷。 二是法定解除。若出现法定事由，租客可单方。例如，租赁房屋存在危及租客安全或健康的隐患，如房屋严重漏水影响正常居住等...

一、如何解除租赁合同登记 解除租赁合同登记，通常可按以下步骤进行： 一是查看租赁合同约定及相关法规。确认合同中是否对解除登记有特别约定，同时了解当地关于租赁合同登记管理的具体规定，明确解除所需条件和程序。 二是双方协商一致。若出租方和承租方就提前解除租赁合同达成共识，应签订书面的解除协议，在协...

一、承包租赁合同怎么认定 承包租赁合同的认定，可从以下几方面考量： 一是合同主体。明确承包方与出租方的主体资格，双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如企业作为出租方，应依法登记注册；自然人作为承包方，需达到法定年龄且精神智力状况正常。 二是合同标的。需清晰界定租赁及承包的具体对象，如...

一、租赁合同中的递增是什么 在租赁合同中，递增通常指的是租金或其他相关费用在租赁期间按照一定规则逐步增加的约定。具体阐述如下： 一是租金递增。这是最为常见的情况。随着经济发展、物价上涨、市场行情变化等因素，出租方为保障自身收益，会在合同中约定租金在特定时间段后按一定比例或金额递增。例如，每年租金...

一、有关租赁合同的司法解释是什么 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是关于租赁合同较为重要的司法解释，主要内容包括以下方面： （一）合同效力认定。明确了未取得规划许可证等情形下租赁合同的效力问题，比如未经批准建设的临时建筑，出租时超过批准期限的，租赁合同无...

一、如何与租赁公司解除合同 与租赁公司解除合同，通常可通过以下方式： 一是协商解除。主动与租赁公司沟通，表明解除合同的意愿和原因，若租赁公司同意，双方可就解除后的相关事宜，如租金结算、租赁物返还状态等达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止。 二是法定解除。若存在法定解除事由，如租赁...

一、房屋租赁合同丢了能退押金吗 房屋租赁合同丢失并不必然影响押金的退还。具体分析如下： 一是看押金收据情况。若有押金收据，能证明曾交付押金，且租赁期间无违约等需扣除押金情形的，房东应退还押金。收据是交付押金的重要凭证，在无合同的情况下，可作为主张退还押金的有力证据。 二是查看支付记录。若通过转...