一、租赁合同中的递增是什么

在租赁合同中，递增通常指的是租金或其他相关费用在租赁期间按照一定规则逐步增加的约定。具体阐述如下：

一是租金递增。这是最为常见的情况。随着经济发展、物价上涨、市场行情变化等因素，出租方为保障自身收益，会在合同中约定租金在特定时间段后按一定比例或金额递增。例如，每年租金在上一年基础上递增5%，或者每隔三年租金增加固额。

二是费用递增。除租金外，可能涉及物业管理费、等相关费用的递增。比如，约定物业管理费根据物价指数每年进行相应调整。

递增条款的设置一般会在租赁合同中明确约定递增的周期、方式和幅度等关键要素。对于承租方而言，需要在签订合同前充分了解并评估递增可能带来的成本变化；对于出租方来说，合理的递增约定有助于保障租赁资产的收益与市场价值相匹配，维护自身权益。

二、租赁合同规定有哪些

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其规定主要包括以下方面：

一是租赁物相关规定。需明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等基本信息，确保租赁双方对租赁标的有清晰认知。

二是租赁双方的权利义务。出租人应按约定交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定的用途；承租人应按约定使用租赁物，妥善保管，未经出租人同意不得擅自转租，且需按时支付租金。

三是租赁期限规定。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

四是维修与保养责任。一般来说，出租人应承担租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

五是违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同的承租方是乙方吗

在租赁合同中，承租方不一定是乙方。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在合同中，对于出租方和承租方的称谓，法律并没有强制性规定必须用甲方、乙方来指代。甲方和乙方只是合同双方当事人的一种习惯性代称，具体哪一方为甲方，哪一方为乙方，通常由合同双方在订立合同时自行约定。

一般而言，在租赁业务中，提供租赁物的一方通常被称为出租方，使用租赁物并支付租金的一方被称为承租方。无论将出租方约定为甲方还是乙方，将承租方约定为甲方还是乙方，关键在于合同条款中对双方权利义务的明确约定。只要合同内容清晰地界定了各方的权利、义务、责任等相关事项，那么这种约定就是有效的。所以，不能简单地认为承租方就是乙方。

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