一、租赁合同怎样递增

租赁合同的递增方式主要有以下几种：

1. 按固定比例递增。例如，双方约定每年租金按照上一年度租金的5%递增。这种方式简单明确，便于计算，双方能很清楚地知晓未来租金的增长幅度。

2. 按物价指数递增。以国家或地方发布的物价指数为依据，当物价指数上涨达到一定幅度时，租金相应递增。这样能使租金与市场物价水平相适应，但需要明确采用何种物价指数以及具体的关联计算方式。

3. 按年限阶梯式递增。如租赁期前三年租金不变，从第四年开始每年递增一额或比例。这种方式在租赁前期给予承租人一定的稳定期，后期再根据市场情况或其他因素调整租金。

在确定租赁合同递增方式时，双方应当在合同中明确约定递增的依据、计算方式、起始时间等细节内容，以避免后期可能产生的争议。

二、租赁合同能否代签

租赁合同可以代签，但需要符合一定条件。

（一）有授权的情况

1. 如果代签人有委托人的合法授权，例如委托人出具了书面的授权，明确授权代签人签订租赁合同，并且授权内容包含签订合同相关的必要权限，那么代签的租赁合同是有效的。

2. 这种授权可以是特别授权，针对租赁合同的具体条款进行授权，也可以是概括授权，授予代签人在租赁事务上较大的权限。

（二）无授权的情况

1. 如果没有授权而代签，属于无权代理。无权代理签订的租赁合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

2. 但是如果被代理人追认了代签行为，合同就会产生法律效力。另外，如果相对人有理由相信行为人有代理权的，构成，表见代理的情况下，代签的租赁合同有效。

三、租赁合同由谁填

租赁合同可以由出租方填写，也可以由承租方填写，或者由双方协商确定一方填写。

如果由出租方填写，出租方可以根据自身对租赁物的情况、租赁条件等方面的要求详细拟定合同条款。这有利于出租方明确表达其对租赁的各项期望和规定，例如租金金额、支付方式、租赁期限以及对租赁物使用的限制等。

承租方填写时，则可以更多地从自身权益保护的角度出发，例如确保租赁物的正常使用条件、维修责任的合理界定等方面在合同中得以体现。

在实际操作中，为了确保合同的公平性和完整性，无论由哪一方填写，填写完成后都应该由双方仔细审核合同条款，对有疑问或者需要调整的地方进行协商修改，最终达成一致并签字确认。

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