一、租赁合同怎么递增

租赁合同的递增方式通常有以下几种：

（一）按固定比例递增

1. 这是较为常见的一种方式。例如双方约定每年租金按照上一年度租金的一定比例递增，像5%或者10%等。这样在计算租金时，下一年度的租金就是上一年度租金乘以（1+递增比例）。

2. 这种递增方式简单明了，便于双方计算和预测未来的租金成本或收益。

（二）按固定金额递增

1. 即每年的租金在上一年租金的基础上增加固定的金额。例如，第一年租金为10000元，双方约定每年递增1000元，那么第二年租金就是11000元，第三年就是12000元等。

2. 适合于租金基数较小且希望租金稳步增长的情况。

（三）根据物价指数递增

1. 这种方式与特定的物价指数挂钩，如消费者物价指数（CPI）。当物价指数上涨达到一定幅度时，租金相应递增。

2. 能较好地反映市场价格波动对租赁成本的影响，但计算相对复杂，需要参考官方公布的物价指数数据。

在订立租赁合同递增条款时，双方应当根据租赁物的价值、市场预期、租赁期限等因素协商确定合适的递增方式。

二、合同由谁

房屋租赁合同由出租人和承租人签订。

出租人是将自己拥有合法使用权或所有权的房屋提供给他人使用的一方。他们有权出租房屋并依据合同约定收取租金，同时也有义务按照合同约定提供符合条件的房屋等。

承租人则是使用出租房屋并按照合同约定向出租人支付租金的一方。承租人享有在合同约定范围内使用房屋的权利，例如居住或者开展合法经营活动等，并且要承担妥善使用房屋、按时支付租金、遵守合同约定的各项使用要求等义务。

三、租赁合同怎么转让

租赁合同转让主要有以下几个步骤：

（一）征得出租方同意

因为租赁合同具有相对性，原承租人将合同权利义务转让给第三方会影响到出租人的权益，所以必须先取得出租人的书面同意。如果未经同意擅自转让，出租人有权并追究原承租人的违约责任。

（二）签订转让协议

1. 明确转让的范围，包括租赁物、租赁期限、租金等相关条款是否一并转让。

2. 约定转让方（原承租人）与受让方（新承租人）之间的权利义务关系，如转让费用的支付等。

（三）办理相关手续

1. 若涉及房屋租赁登记备案的，根据规定到相关部门办理变更登记手续，将承租人的信息变更为新承租人。

2. 对于一些特殊的租赁物，可能还需要遵循特定的程序或通知相关的利害关系人，例如涉及公共设施租赁等情况。

总之，租赁合同转让需要遵循合法合规的程序，在确保出租方同意的前提下，妥善处理好各方的权利义务关系，并办理好相关的手续。

以上是关于租赁合同怎么递增的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。