一、没有产权的回所租赁合同是否有效

没有产权的房屋租赁合同，其效力需分情况判断：

（一）如果该房屋属于合法建筑，只是暂时未办理产权登记手续，比如新建房屋尚未完成产权登记流程。这种情况下，租赁合同一般是有效的。因为房屋本身是合法存在的，出租方对房屋享有占有、使用、收益的权利，能够将其出租给他人使用，双方在平等自愿基础上签订的租赁合同，不违反强制性规定，应认定有效。

（二）如果房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋。根据相关法律规定，出租违法建筑订立的租赁合同无效。因为违法建筑本身不具有合法的存在基础，不能进行合法的出租经营活动，这种租赁合同因违反法律强制性规定而自始无效。

总之，判断没有产权的房屋租赁合同是否有效，关键在于房屋本身的合法性，不能一概而论。

二、甲方提前解除租赁合同乙方如何应对

当甲方提前解除租赁合同时，乙方可以采取以下应对措施：

（一）查看合同约定。租赁合同中通常会对提前的情形及责任承担有明确约定。若甲方的解除行为符合合同约定的解除条件，乙方需按约定履行，如退还租赁物等，同时可要求甲方按约定承担相应补偿或赔偿责任。

（二）判断甲方解除行为的合法性。若甲方无正当理由提前解除合同，构成违约。乙方有权要求甲方继续履行合同，以维护自身租赁权益。若继续履行已无实际可能或不必要，乙方可要求甲方承担违约责任，赔偿因提前解除合同给乙方造成的损失，包括但不限于装修投入、预期经营收益等。

（三）协商解决。乙方可与甲方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如给予一定补偿后解除合同等。若协商不成，乙方可通过诉讼或等法律途径维护自身合法权益。

三、新民法典土地租赁合同的规定有哪些

《中华人民共和国》中关于土地租赁合同有以下重要规定：

（一）租赁期限规定。土地租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

（二）合同形式要求。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

（三）关于不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如土地租赁未约定租赁期限，或租赁期届满后承租人继续使用土地，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但变为不定期租赁。

（四）承租人权利与义务。承租人应当按照约定的方法使用土地，未经出租人同意，不得擅自改变土地用途等；同时，承租人经出租人同意，可以对租赁土地进行改善或者增设他物。

（五）出租人权利与义务。出租人应按约定交付土地，并在租赁期间保持土地符合约定用途。

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