合飞律师

一、土地租赁合同最长多少年有效 土地租赁合同的最长期限，需根据土地性质来确定，具体情况如下： - 若是租赁农村集体经营性建设用地。根据相关法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 - 若是租赁国有土地。租...

一、租赁合同返还是否解除 租赁合同的返还并不一定意味着合同解除。具体分析如下： 其一，若承租人按照租赁合同约定的租赁期限届满后，将租赁物返还给出租人，这属于正常履约行为，此时租赁合同自然终止，合同权利义务关系消灭，可视为合同解除。 其二，在租赁期限尚未届满的情况下，若承租人因特殊原因提前返还租...

一、租赁合同依约定解除吗 租赁合同可以依约定解除。具体分析如下： 一是双方协商一致解除。租赁合同双方当事人在合同履行过程中，若经协商达成一致意见，决定提前终止租赁合同的权利义务关系，那么可依此约定。比如，因一方经营策略调整，经与另一方沟通，双方同意解除租赁关系。 二是依据合同中事先约定的解除条...

一、房屋租赁合同如何续签书 房屋租赁合同续签书通常包含以下关键内容： （一）双方当事人信息 明确出租方（房东）和承租方（租户）的姓名、号码、联系地址及电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在租赁过程中顺利沟通和联系。 （二）续租房屋信息 具体写明续租房屋的坐落位置、面积、户型等详细情况，避...

一、手机办理租赁合同合法吗 手机办理租赁合同是合法的。 从法律层面来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，关于手机的租赁合同就是有效的。 在实际操作中，手机租赁业务有一定...

一、租赁合同产生纠纷是否可以断水断电 在租赁合同产生纠纷时，一般不可以擅自断水断电。具体分析如下： （一）从合同角度，租赁合同是双方基于平等自愿原则订立的，双方应按约定履行各自义务。在出现纠纷时，应通过协商、调解、或诉讼等合法途径解决，而擅自断水断电不属于合同约定的解决方式，也不符合法定程序，构...

一、租赁合同如何解除时间 租赁合同的解除时间需根据不同的解除情形来确定： 一是协商解除。若出租人和承租人经协商一致决定解除租赁合同，那么双方达成解除协议之时，租赁合同即解除。比如双方签订书面解除协议，签字盖章完成，。 二是约定解除。当租赁合同中约定的解除条件成就时，解除权人可以行使解除权。解除...

一、租赁合同无效违约条款有效吗 租赁合同无效时，违约条款一般是无效的。具体分析如下： 合同无效是自始、当然、确定的不发生法律效力。违约条款作为合同的一部分，是基于合同有效而设立的，旨在约束当事人履行合同义务并对违反合同约定的行为承担责任。当租赁合同被认定无效后，合同所设定的权利义务关系不复存在，...

一、合同上允许无偿租赁吗 合同上是允许无偿租赁的。 从法律层面来看，租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。但法律并未禁止当事人之间约定无偿租赁，只要双方基于真实意思表示，达成无偿租赁的合意，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，这样的无偿租赁约定就是有效的。 不过...

一、租赁合同解除后多久到期 租赁合同解除后即行终止，不存在“到期”一说。与合同到期是两个不同的概念，有着不同的法律意义。 当租赁合同依法解除时，合同的权利义务关系即时消灭。比如，双方协商一致，或者出现法定解除事由（如一方严重违约致使合同目的不能实现等），经一方通知另一方解除合同后，合同自通知到达...