一、租赁合同上写着不能养宠物，是否有权单方面撕毁合同而不退还押金

房东不肯退租金和押金，主要分两类情况：签了租约的话，按合同来；没签或没写清的话，那就按市场规矩。

1、如果租户提前退房，房东有权扣押金和租金;不过你们还是可以商量,毕竟主动权掌握在房东手里;

2、但要是房东自己违约，提前收房，那他可得把租金和押金都还给租户，甚至还要赔付违约金;如果房东不退，那就告他。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、不定期租赁合同的违约条件有什么

我们来聊聊不定期租赁合同的违约条款。

首先说一下，如果哪一方严重违反租赁协议，直接影响到签订协议时候想要达到的效果，那么另一方就可以提出违约要求。

再来说说第二种情况，就是其中一方没有按照商定好的日期开始执行合同，而且在允许的适当延期后还是没能完成合同，结果就是因为这一方的原因，整个合同都没法正常进行下去，给对方带来了损失，并且这个损失还在不断地扩大。

然后是第三个情况，就是当发现有不可抗拒的因素导致合同根本无法执行或者只能部分执行的时候。

最后一点，就是在合同执行期间，出现了合同里明确规定的可以的情况。

三、租赁合同写了一年，押金可以退还

当我们签下的租赁合同上明明白白写着租期就只有一年的话，那么这个押金是否会退，应该就得按照这份合同里边的内容来办。

如果说合同上说的是，只要等到租期完了之后，再加上你作为承租人也已经把该做的事情都做好了（比如说准时交房租还有就是保证房子的样子跟你搬进来的时候一模一样等等这些），那这个时候，出租人就应该把押金还给你。

但是如果合同里面有特别的规定或者是你作为承租人有什么地方做得不对，那这押金能不能退可就要看情况了。

所以咱们在签合同的时候，一定要好好看看，然后把那些条款都弄懂了才行。

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