一、租赁合同可以申请退款吗

租赁合同能否申请退款，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下，比如租赁物存在严重质量问题影响使用、出租方未按约定提供相关服务等，承租方有权并要求退款，那么在符合这些约定条件时，承租方可以申请退款。

二是看法定事由。根据法律规定，若出现不可抗力致使合同目的无法实现，比如因自然灾害导致租赁房屋完全损毁无法继续使用；或者一方存在根本违约行为，如出租方擅自将租赁物转租给他人等，另一方有权解除合同，承租方在解除合同后可要求退还相应款项。

三是协商情况。即使合同没有约定或不存在法定事由，若承租方与出租方经友好协商，出租方同意退款，也是可以的。

总之，能否申请退款要结合合同约定、法定事由以及双方协商情况综合判断。

二、门面租赁合同押金能退吗

门面租赁合同押金能否退还，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若合同明确约定了押金退还的条件，如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么在满足这些条件的情况下，出租人应按约定退还押金。例如，承租人依约按时支付租金、妥善保管和使用租赁门面，租赁期满后，出租人就应退还押金。

二是看是否存在违约行为。若承租人存在违约情形，如未经出租人同意擅自转租、擅自改变租赁门面用途、拖欠租金等，出租人有权依据合同和法律规定扣除部分或全部押金作为违约金。比如，承租人长期拖欠租金，出租人可从押金中扣除相应金额用于抵偿租金及违约金。

三是若不存在违约行为且合同未明确禁止退还押金，租赁期满或后，出租人应退还押金。若出租人拒绝退还，承租人可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身权益。

三、租赁合同需要退押金吗

在一般情况下，租赁合同到期且承租人按照合同约定履行了相关义务，出租人应当退还押金。具体分析如下：

一是合同履行完毕。若承租人在租赁期间按时支付租金，妥善保管和使用租赁物，未对租赁物造成损坏，且遵守了合同中的其他约定事项，租赁期满后，出租人没有理由扣留押金，应予以退还。

二是存在违约情况。如果承租人违反了租赁合同的约定，例如未经出租人同意擅自改变租赁物用途、损坏租赁物且未按约定修复或赔偿、逾期支付租金等，出租人可以依据合同约定和法律规定，从押金中扣除相应的损失赔偿或违约金后，将剩余部分退还承租人。若押金不足以弥补损失，出租人还有权向承租人另行索赔。

总之，租赁合同是否需要退押金，要根据合同履行的具体情况以及是否存在违约行为来确定。

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