一、房租没到期租客搬走了怎么办

当房租没到期租客搬走，可按以下情况处理：

一是查看约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了违约金数额或计算方式，应按合同执行。房东可依据合同要求租客支付相应违约金，以弥补自身损失。

二是与租客协商。若合同无相关约定或约定不明，房东可尝试与租客沟通，了解其搬走原因，并协商解决方案。比如协商是否可以转租，若能找到合适的次承租人，可减少房东损失；若租客愿意支付一定补偿，房东也可视情况接受。

三是若租客未经同意擅自搬走且未支付租金，房东可先催告其履行支付租金及承担违约责任。若租客仍不配合，房东可通过法律途径解决，向提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、违约金及赔偿其他损失等，维护自身合法权益。

二、二房东延迟交房租违约怎么处理

二房东延迟交房租构成违约，处理方式如下：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付时间及违约责任。若有明确条款，按约定执行。比如约定了延迟交租的违约金数额或计算方式，可据此要求二房东承担违约责任。

其次，沟通催告。发现二房东延迟交租，应及时以书面或其他可留痕的方式进行催告，明确告知其已构成违约，限定合理期限内缴纳房租，并声明逾期将采取进一步措施的后果。

若二房东在催告期限内仍未交租：

一方面，可根据合同约定解除租赁合同。后，要求二房东腾退房屋，并结清所欠租金及可能产生的违约金、房屋占用费等费用。

另一方面，若因二房东延迟交租给自身造成损失，如导致向原房东承担违约责任等，有权要求二房东赔偿相应损失。

若二房东拒绝承担责任，可通过法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、催告记录等证据，以维护自身合法权益。

三、房租晚交几天就是违约吗怎么办

房租晚交几天是否构成违约，需依据租赁合同的具体约定来判断。

若合同中明确规定了交租的具体日期，且未约定宽限期，那么晚交房租就可能构成违约。这种情况下，出租方可能有权依据合同约定追究承租方的违约责任，比如收取违约金等。但如果合同虽约定了交租日期，同时也约定了一定天数的宽限期，在宽限期内交租则不构成违约。

若遇到晚交房租可能构成违约的情况，承租方可以采取以下措施：一是及时与出租方沟通，诚恳说明晚交房租的原因，争取出租方的理解与同意，协商是否可以不追究违约责任；二是尽快补交房租及可能产生的违约金，避免违约情况进一步恶化；三是若双方对违约与否存在较大争议，可考虑通过协商、调解或法律途径解决，维护自身合法权益。

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