一、交一年房租可以中途退租吗

交一年房租是否可以中途退租，需分情况来看：

若中有明确约定，比如约定在特定情形下租户有权中途退租，且符合这些约定条件，那么租户可以中途退租，并按照约定处理后续事宜，如退还剩余租金、承担相应约定费用等。

若合同中没有相关约定，一般原则下，租户中途退租属于违约行为。因为租赁合同是双方基于一定期限的租赁意愿达成的协议，租户单方面提前解除合同，会对房东的预期收益造成影响。在这种情况下，租户若要退租，需承担违约责任，可能要赔偿房东因此遭受的损失，房东也有权不退还剩余租金。

不过，若出现不可抗力等法定免责事由，如因突发重大疾病、工作调动到外地等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租户无法继续履行租赁合同，租户可以与房东协商，争取在合理分担损失的基础上解除租赁合同。

二、租客提前退租合同需要拿回来吗

租客提前退租时，合同是否需要拿回来，需分情况看待：

一是从合同本身的性质及后续可能产生的纠纷角度考虑。租赁合同是明确租赁双方权利义务的重要依据，即使租客提前退租，在租赁期间发生的一些事项可能后续还存在争议或需要参照合同条款来确定责任和解决问题。比如租赁期间房屋设施损坏的责任界定、租金及押金的结算等。所以从这个层面讲，合同应当保留，以备不时之需。

二是从合同履行完毕的角度。如果租客提前退租，双方就退租事宜已协商一致，且所有的费用已结清，权利义务已终止，从实际操作层面，租客可以要求拿回合同，以表明该租赁关系已彻底结束，避免合同被不当使用。

总之，租客提前退租能否拿回合同，关键在于双方是否已就退租相关事宜彻底解决且无后续争议风险。若已妥善处理，租客拿回合同是合理的；若存在潜在纠纷可能，合同则宜保留。

三、租赁合同提前可以退租吗

在租赁合同中，是否可以提前退租需要根据具体情况来判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了承租人在特定条件下可以提前退租，且承租人满足这些条件，那么就可以按照合同约定提前退租；若合同约定未经出租人同意不得提前退租，而承租人擅自提前退租，则构成违约，需承担违约责任。

二是考虑法定事由。若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使租赁目的无法实现，承租人可依据法律规定解除租赁合同并提前退租。例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。

三是协商解决。即使合同没有约定提前退租的情形，承租人也可与出租人协商，若出租人同意提前退租，双方可就退租事宜达成新的协议，如退还部分租金、押金的处理等。总之，能否提前退租需结合合同约定、法定事由及双方协商情况综合判定。

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