承租人第594页 - 合飞律师

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你好,18岁以下的租赁合同有效吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、你好,18岁以下的租赁合同有效吗 18岁以下签订的租赁合同效力需分情况判断：（一）16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在此情况下签订的租赁合同，只要合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，一般是有效的。（二）8周岁以上不满18周岁的未...

不动产租赁合同印花税税率是多少

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、不动产租赁合同印花税税率是多少不动产租赁合同印花税税率根据不同情况有所区分。对于房屋等不动产租赁合同，一般情况下，印花税税率为租赁金额的千分之一。在计算应额时，按照租赁合同所约定的租金金额乘以千分之一的税率得出。例如，一份合同约定年租金为10万元，那么应缴纳的印花税为100000×0.1...

租赁合同解除怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同解除怎么办租赁合同解除需根据具体情况进行妥善处理：一是协商解除。若双方经协商一致决定解除租赁合同，应签订书面解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，以避免后续纠纷。二是法定解除。当出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，守约方有权。此时，解除方应向对...

租赁合同官司能拖多久

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同官司能拖多久租赁合同官司的时长受多种因素影响，具体如下：普通程序方面，一般来说，人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需延长，经本院院长批准，可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。在租赁合同官司中，若案件事实复杂、涉及金额较大、双方争...

什么叫财产租赁合同

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、什么叫财产租赁合同财产租赁合同是指出租人将特定财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将租赁财产返还给出租人的合同。从合同主体看，出租人和承租人是合同的双方当事人，出租人需是对租赁财产有合法处分权的主体，承租人则是有使用租赁财产需求的一方。从租赁财产角度，租赁财产...

租赁合同纠纷是怎么确定管辖的

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同纠纷是怎么确定管辖的租赁合同纠纷管辖的确定，主要遵循以下规则：（一）约定优先。若租赁合同中，双方当事人明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照双方的约定来确定管辖法院。（二）法定管辖。若没有约定管辖法院，那么根据相关规定，因提起的诉讼...

网签怎么解除租赁合同

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

一、网签怎么解除租赁合同解除网签的租赁合同，通常可按以下方式进行：一是协商解除。租赁双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。双方签订解除协议，明确约定的具体事宜，如租金结算、房屋返还时间等。随后，共同向网签备案机构申请办理租赁合同网签解除手续，提交解除协议、明等相关材料，经审核通过后...

欠房租450跑了怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、欠房租450跑了怎么办当遇到租客欠房租450元后逃跑这种情况，可采取以下措施。其一，尝试联系租客。通过其预留的紧急联系人信息、社交平台等方式，尽力找到租客，向其表明欠租情况，要求其尽快支付所欠房租。其二，查看。确认合同中关于欠租违约等相关条款，若租客行为构成违约，可依据合同追究其违约...

租房不交房租算不算违约

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租房不交房租算不算违约租房不交房租算违约。在关系中，承租人按照约定的期限和方式向出租人支付租金，是其主要合同义务之一。具体分析如下： - 依据合同约定：通常会明确约定租金的支付金额、时间、方式等具体条款。承租人不按照合同约定交付房租，显然违反了合同的约定，构成违约行为。 - 违反法律规定...

房客不按时交房租怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房客不按时交房租怎么办当遇到房客不按时交房租的情况，可按以下方式处理：一是沟通协商。与房客直接沟通，了解其未能按时交租的原因。若房客因暂时经济困难等合理原因导致延迟交租，可协商确定一个合理的宽限期，让其在该期限内补交房租。二是书面催告。若沟通后房客仍未按时交租，可发送书面催告函，明确...

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