一、合同期内不继续租赁房屋属于违约吗

在合同期内不继续租赁房屋是否属于违约，需根据具体情况判断：

（一）看的约定。若合同中明确规定了租赁期限，且无提前的相关特殊约定，那么在合同期内一方无正当理由不继续租赁，擅自解除合同，这种行为通常构成违约，违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

（二）存在法定或约定的解除事由。若在租赁期间出现了法律规定的可以解除合同的情形，例如租赁房屋存在危及承租人安全、健康等问题，或者双方事先约定了在某些特定条件下可以解除合同，且这些条件成就时，承租人不继续租赁房屋不属于违约行为。

总之，判断在合同期内不继续租赁房屋是否违约，关键在于合同约定以及是否存在法定的解除事由，应具体问题具体分析。

二、租房一年合同,不想租了,怎么解决

在签订一年后不想继续租赁，可参考以下解决方式：

（一）与房东协商解除合同。主动与房东坦诚沟通自己的实际情况和退租意愿，争取房东的理解和同意。若房东同意，双方可协商确定具体的退租时间、租金结算以及是否退还押金等事项，并签订书面协议，以明确双方权利义务。

（二）依据合同约定处理。查看租房合同中是否有关于提前退租的相关条款。比如有的合同可能约定在支付一定数额违约金的情况下可以提前退租，若有此类约定，可按照合同执行，但需注意保留好支付违约金的相关凭证。

（三）寻找转租对象。在征得房东同意后，可尝试寻找合适的转租人。将房屋转租出去，由新的承租人继续履行剩余租期的租赁合同，这样既能解决自己不想租的问题，又能尽量减少对房东权益的影响。

三、合同解除的时间怎么确定呢

房屋租赁合同解除时间的确定，需根据不同情形分析：

（一）协商解除。若双方经协商一致决定解除合同，那么解除时间通常为双方达成解除合意之时。一般以书面协议明确解除时间，若通过口头协商，则以双方均认可的达成一致的时间为准。

（二）约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人行使解除权。解除通知到达对方时，，此时解除时间即为通知到达对方的时间。

（三）法定解除。出现法定解除事由，如不可抗力致使不能实现合同目的等，解除权人依法行使解除权。同样，以解除通知到达对方的时间作为合同解除时间。若对方有异议并请求或机构确认解除合同的效力，在确认解除有效的情况下，解除时间仍为解除通知到达对方的时间。

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