一、房屋买卖后房屋租赁是否还有效

房屋买卖后，原房屋租赁依然有效，这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。

其一，法律依据明确。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋的所有权因买卖行为发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力。

其二，对承租人权益的保障。该原则旨在保护承租人的合法权益，使其在租赁期间能够稳定地使用租赁房屋，不会因房屋所有权的变更而受到影响。例如，承租人在租赁期间投入了一定的资金对房屋进行装修或改造，若因房屋买卖就随意解除租赁合同，会给承租人带来较大损失。

其三，对新房屋所有人的约束。新房屋所有人在购屋时，就应当知晓该房屋存在租赁关系，并且需要继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

总之，房屋买卖后，原房屋租赁是有效的，各方当事人应遵循相关法律规定，保障自身及他人的合法权益。

二、城市房屋租赁管理办法是否失效

《城市房屋租赁管理办法》已经失效。

1995年5月9日建设部发布了《城市房屋租赁管理办法》，其在规范城市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益等方面曾发挥重要作用。

然而，随着我国房地产市场的不断发展以及相关的逐步完善，部分内容已不适应新的形势和要求。后续，我国陆续出台了一系列更为全面、细致且与现实情况相契合的法律法规来调整房屋租赁领域的法律关系。

例如，《中华人民共和国》中关于租赁合同的相关规定，对租赁双方的权利义务等作出了更为明确和详细的规范。在法律适用上，应当遵循上位法优于下位法、新法优于旧法等原则。鉴于有新的法律规定对房屋租赁进行调整，《城市房屋租赁管理办法》不再适用，已失效。

三、租赁房屋弄坏家具如何赔偿

在租赁房屋期间弄坏家具的赔偿问题，需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中对家具损坏赔偿有明确条款，比如约定了赔偿方式、额计算标准等，那么应按照合同约定执行。例如合同约定按家具原价赔偿，那么损坏方就需照此支付赔偿款。

二是区分损坏原因。如果是正常使用导致的自然损耗，一般承租人无需承担赔偿责任。但若是承租人故意或因重大过失造成家具损坏，比如故意摔打家具、因疏忽大意导致家具被水淹等，承租人应当承担赔偿责任。赔偿范围通常包括家具的修复费用、因损坏导致的家具价值贬损等。

三是确定赔偿金额。若双方对赔偿金额无法协商一致，可通过专业评估机构对家具损坏情况及价值损失进行评估，以评估结果作为赔偿依据。总之，赔偿问题要综合多方面因素合理确定。

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