一、租赁合同要写时间吗

租赁合同应当写明时间。

（一）租赁期限明确双方权利义务的存续期间。对于出租人来说，明确的租赁期限有助于其规划租赁物在该时间段内的使用安排、收益计划等。对于承租人，能确定自己在多长时间内拥有对租赁物的合法使用权，便于开展相应的经营活动或者居住安排等。

（二）在涉及租金计算、续租、提前解约等相关事宜时，租赁时间是重要的参考依据。比如按年计算租金，明确的租赁年限就能准确计算出总的租金数额。若涉及续租问题，租赁时间的起始点和终止点能为续租的协商提供基础。在一方想要提前解约时，也需要根据租赁期限确定违约责任等相关事项。

所以，租赁合同写时间是非常必要的。

二、租赁合同要备案么

租赁合同备案不是强制要求，但备案有一定好处。

从法律规定角度看，许多地区的住房租赁合同备案属于自愿行为。然而，备案后能为双方带来一些保障。对承租人而言，备案后的租赁合同在办理、子女入学等事务时可作为等有效材料。对出租人来说，备案可明确租赁关系，在出现纠纷时，备案合同可作为解决争议的重要依据。例如在涉及承租人逾期不付租金或者破坏房屋结构等纠纷时，备案合同有助于确定双方的权利义务。并且在一些城市，如果涉及的等政策，备案的租赁合同也可能是必要的前提条件。

三、租赁合同具备什么条款

租赁合同通常应具备以下条款：

1. 当事人信息：明确出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

2. 租赁物条款：包括租赁物的名称、数量、用途等。明确租赁物的用途是为了确保承租人按照约定使用，避免不当使用造成租赁物损害。

3. 租赁期限：规定租赁开始和结束的时间，这是确定双方权利义务存续期间的关键。

4. 租金及其支付期限和方式：应明确租金的数额、支付的时间节点以及具体的支付方式，如现金、转账等。

5. 租赁物维修条款：约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下由出租人负责维修，但也可根据实际情况约定由承租人负责维修。

6. 违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。

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