一、租赁合同写了一年，押金可以退还

当我们签下的租赁合同上明明白白写着租期就只有一年的话，那么这个押金是否会退，应该就得按照这份合同里边的内容来办。

如果说合同上说的是，只要等到租期完了之后，再加上你作为承租人也已经把该做的事情都做好了（比如说准时交房租还有就是保证房子的样子跟你搬进来的时候一模一样等等这些），那这个时候，出租人就应该把押金还给你。

但是如果合同里面有特别的规定或者是你作为承租人有什么地方做得不对，那这押金能不能退可就要看情况了。

所以咱们在签合同的时候，一定要好好看看，然后把那些条款都弄懂了才行。

《中华人民共和国》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租赁合同没写违约金违约了怎么办

这可能会让你有些困惑，合同里竟然没有写下“违约金”这个词。

不过别害怕，一旦有一方违反了合约，另一方仍可主张其承担相应的违约责任。

哪怕合同里没有明确指出违约金，只要有人违约了，受损的一方就有权要求违约者赔偿其带来的损失。

对于违约金的数额，法律规定应当根据违约方实际给对方造成的损失来计算；这个违约金也得合理，不能太高，一般不能超过合同标的金额的30%。

三、租赁合同出租人违约怎么处理呢

在租赁合同中，倘若出租方未能按照协议履行义务，那么其必须对该行为所带来的违约后果承担相应的法律责任。

若合同双方已经在租赁合同中就违约金事项做出明确规定，则应该按照所约定的违约金比例进行支付。

当事人亦有权在合同中约定当任何一方违反合约条款时，应依据具体的违约情形向另一方支付一定金额的违约金；或者，对于因违约而导致的损失的计算方式作出明确规定。

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