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租房不到期剩余房租退吗没有合同

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、租房不到期剩余房租退吗没有合同

一般来说,没有合同的情况下,租房不到期剩余房租是否退还需根据具体情况判断。

如果双方在租房过程中对剩余房租的退还事宜有过口头约定,且该约定不违反法律规定,那么应按照约定执行。例如,双方曾明确表示若提前退房,剩余房租可按一定比例退还等。

若双方未就剩余房租的退还事宜有任何约定,通常应考虑以下因素:租房未到期的原因,若是租客自身原因提前退房,房东有权扣除部分或全部剩余房租以弥补其可能因租客提前退房而遭受的损失,如重新招租产生的费用等;若是房东原因导致租客无法继续居住,如房屋存在严重质量问题等,房东应退还剩余房租。

总之,在没有合同的情况下,应综合考虑各种因素,通过友好协商来确定剩余房租是否退还以及退还的比例等问题。若协商不成,可寻求相关调解或法律途径解决。

二、租房没到期不想租了能退中介费吗

一般情况下,租房没到期不想租了是不能退中介费的。因为中介在促成租房交易过程中已经提供了相应的服务,如寻找房源、与房东协商、签订合同等,这些服务是为了促成交易的完成而提供的,并非仅仅针对租房的整个期限。

然而,如果中介在服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为,导致租客无法正常租房或租房体验严重受损,那么租客可以依据相关要求中介退还部分或全部中介费。

另外,若中明确约定了在特定情况下可以退还中介费,且该情况符合合同约定,那么租客也可以按照合同要求申请退还中介费。

总之,是否能退中介费需要根据具体情况进行判断,若存在争议,租客可以与中介公司协商解决,协商不成的可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

三、租房没到期不想租了能直接走人吗

租房没到期不想租了通常不能直接走人。根据相关法律规定,租赁期间,承租人应当按照约定的方法使用租赁物,并不得擅自变动租赁物。若承租人提前解除,属于违约行为,应当承担违约责任。

一般来说,房东有权要求承租人按照合同约定支付剩余租期的租金以及可能产生的违约金等费用。当然,如果双方在租赁合同中有特殊约定,例如承租人可以提前且无需承担违约责任的情况,则另当别论。

如果承租人确实有正当理由需要提前解除合同,如工作变动导致需要搬迁等,可与房东协商解决,看是否能达成解除合同的协议,或者协商减少租金等方式来减轻承租人的损失。但无论如何,都不能未经房东同意就直接走人,否则可能会引发法律纠纷,给自己带来不必要的麻烦。

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