一、年付的房租不租了退租金吗合法吗怎么退

年付房租不租了能否退租金及如何退，需视具体情况而定。

若有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租可退还剩余租金或需承担一定违约责任后退还部分租金等，应按合同约定执行。若合同约定提前退租租金不退，在该约定不违反强制性规定时，通常具有法律效力。

若合同没有约定，从法律角度看，提前退租属于违约行为。但如果存在法定解除合同的情形，如租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，承租人有权解除合同并要求退还剩余租金。

关于退还方式，若协商一致，可由出租方直接退还剩余租金至承租人指定账户；若无法协商，承租人可通过向提起诉讼或申请等法律途径解决。在这过程中，需保留好租赁合同、支付租金凭证等相关证据，以维护自身合法权益。总之，年付房租不租了退租金是否合法及如何退，要综合合同约定、法定情形等多方面因素判断。

二、年付的房租可以退吗

年付房租能否退还，需依据具体情形判定。

若租赁合同明确约定了租赁期限、租金支付方式等内容，且无特殊约定，在租赁期限未满时要求退房租，可能构成违约。违约方通常需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定。在此情况下，房东可能扣除相应违约金后，退还剩余房租。

若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，承租人有权解除合同并要求退还剩余房租。或者因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法继续履行，承租人也可要求退还房租。

此外，若承租人与房东经协商一致，房东同意退还房租，那么也可顺利退还。总之，年付房租能否退还取决于合同约定、是否存在法定解除事由以及双方协商情况。

三、付了一年的房租可以退吗

付了一年房租能否退还，需视具体情形而定。

若租赁合同明确约定提前退租房租不予退还，且承租人提前退租属于违约行为，那么在这种情况下，要求退还剩余房租可能难以得到支持，但可与房东协商，看是否能达成一致。

若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致承租人无法继续使用房屋，如房屋因自然灾害严重受损无法居住，承租人有权要求解除合同并退还剩余房租。

若房东存在根本违约行为，如房屋不符合约定使用条件，严重影响居住安全等，承租人可据此解除合同，并要求房东退还已付但未实际使用期间的房租，同时还可追究房东违约责任。

若不存在上述特殊情况，承租人单方面提前退租，构成违约，虽不能当然要求退还房租，但可以尝试与房东友好协商，阐述自身困难，争取部分退还，以减少损失。

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