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一、租赁土地被征收如何分配补偿款 租赁土地被征收时，补偿款的分配通常如下： 1. 若明确约定了补偿款的分配方式，应按照约定执行。一般来说，承租人可获得因租赁土地上的附着物等所产生的补偿款，如搭建的临时建筑等。 2. 若租赁合同未约定，补偿款应主要归土地所有者所有。但承租人对租赁土地进行了投入和...

一、汽车租赁合同可以转让吗 汽车租赁合同是否可以转让，需要根据具体情况来判断。 （一）如果合同中有明确约定可以转让，那么在满足合同约定的条件下，比如通知出租人等要求后，承租人可以将租赁合同转让给第三人。 （二）如果合同没有约定。从一般法律原则看，承租人未经出租人同意私自转让汽车租赁合同是不可以...

一、租赁房屋维修责任如何承担 租赁房屋维修责任的承担，需根据具体情况确定： 一是看约定。若合同中明确约定了房屋维修责任由谁承担，那么就按照合同约定执行。比如约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修。 二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定，出租人应履行租赁物的维修义...

一、租赁合同能复印吗 租赁合同可以复印。 从法律效力角度来说，复印件与原件的法律效力有所不同。原件具有直接的证明力，而复印件属于传来证据。在某些情况下，单独的复印件不能单独作为认定案件事实的依据。 如果将租赁合同复印用于存档、内部审查、向有关部门报备等非诉讼目的，是完全可行的。但如果是用于诉讼...

一、租赁合同到期后出租人不退押金,怎么要回 当租赁合同到期后出租人不退押金，可通过以下方式要回： （一）协商解决。主动与出租人沟通，明确指出租赁合同已到期，按照约定其应当退还押金，要求其给出不退押金的理由，并心平气和地协商解决，保留好沟通的相关记录。 （二）发送催告函。若协商无果，可以书面形式...

一、怎么网签租赁合同 网签租赁合同一般按以下流程进行： （一）确定网签平台 各地通常有官方指定的住房租赁监管服务平台用于网签。可通过政府部门网站查询了解。 （二）注册与登录 1. 出租方和承租方需在平台分别进行注册，如实填写身份信息，如姓名、号、联系方式等。 2. 完成注册后登录平台。...

一、房屋租赁合同解除的时间如何确定的 房屋租赁合同解除时间的确定，需根据不同情形来判断： （一）协商解除。若双方当事人经协商一致决定，那么合同自双方达成解除协议之时起解除。双方可以签订书面的解除协议，明确解除的具体时间，此时间即为合同解除时间。 （二）约定解除。当出现合同中约定的解除条件时，解...

一、租赁合同合同编号在哪里 租赁合同的合同编号位置没有统一的法定规定。一般有以下几种常见情况： 1. 合同首部：有些租赁合同会将合同编号放在合同首页的上部，可能在合同名称旁边或者上方的空白处，这样方便合同双方在提及该合同时能快速识别。 2. 合同特定条款中：部分合同会在专门设置的合同基本信息条...

一、房屋租赁税问题房屋租赁纳税问题 房屋租赁涉及多种税费，主要情况如下： - 房产税：通常由房屋产权所有人缴纳。按照房产租金收入计征的，税率为12%。但对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。 - 增值税：一般纳税人出租不动产，适用税率为9%；人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出...

一、租客拖欠房租如何起诉 若租客拖欠房租，房东欲起诉，可按以下步骤进行： 准备证据材料。包括合同，明确双方租赁关系及租金约定；租金支付记录，如银行转账明细、等，用以证明租客已支付及拖欠租金的情况；催缴租金的通知记录，如短信、微信聊天记录、书面催缴函等，表明房东曾催告租客支付租金。 确定管辖法院...