租赁合同能复印吗
一、租赁合同能复印吗
租赁合同可以复印。
从法律效力角度来说,复印件与原件的法律效力有所不同。原件具有直接的证明力,而复印件属于传来证据。在某些情况下,单独的复印件不能单独作为认定案件事实的依据。
如果将租赁合同复印用于存档、内部审查、向有关部门报备等非诉讼目的,是完全可行的。但如果是用于诉讼等法律程序,虽然复印件可以提交,但需要有其他证据加以佐证,例如租金支付凭证、双方履行合同过程中的相关沟通记录等,以增强其证明力,从而使复印件能够被法庭等采信来证明相关事实。
二、合同签多久
房屋租赁合同的租赁期限由双方协商确定。
从法律规定看,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
如果是不定期租赁,双方当事人都可以随时,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不定期租赁常见于以下情形:一是当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照的相关规定仍不能确定的;二是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
三、怎样撤销租赁合同协议
撤销租赁合同协议有以下几种情况及相应方式:
(一)协商一致撤销
如果出租方和承租方能够协商一致,双方可以签订一份撤销租赁合同的协议,明确双方同意解除原租赁合同,并且对已履行部分的处理(如租金结算、房屋使用情况交接等)作出约定。
(二)法定撤销情形
1. 因重大误解订立的租赁合同。例如对租赁物的性质、面积等存在重大误解,误解方有权请求人民或者机构撤销。
2. 在订立合同时显失公平的租赁合同。如租金明显过高或过低,受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。
3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同,受欺诈、胁迫或被乘人之危方可以请求撤销。不过,这种情况下需要提供充分的证据证明存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况。
在进行撤销操作时,要注意妥善处理好相关事宜,避免后续产生不必要的纠纷。
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