一、怎么网签租赁合同

网签租赁合同一般按以下流程进行：

（一）确定网签平台

各地通常有官方指定的住房租赁监管服务平台用于网签。可通过政府部门网站查询了解。

（二）注册与登录

1. 出租方和承租方需在平台分别进行注册，如实填写身份信息，如姓名、号、联系方式等。

2. 完成注册后登录平台。

（三）录入租赁合同信息

1. 基本信息：包括租赁房屋的地址、面积、户型等。

2. 租赁双方信息：姓名、联系方式、身份证号等。

3. 租赁条款：租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、用途、维修责任等。

（四）提交备案

双方确认合同信息无误后，在平台提交进行备案，备案部门会对合同内容进行审核，审核通过后即可完成网签租赁合同流程。

需要注意的是，不同地区的网签流程和要求可能会存在一定差异，具体应以当地的规定为准。

二、如何应对假租赁合同

应对假租赁合同可从以下方面着手：

（一）证据收集

1. 核实租赁物的实际使用情况，收集与实际使用相关的证据，如缴纳记录、物业证明等。如果水电费缴纳主体与租赁合同约定的承租人不一致，这可能是假租赁的证据。

2. 调查租金支付情况，查看是否有真实的资金往来。若没有银行转账记录、且没有合理的现金支付解释，可能存在问题。

（二）法律途径

1. 向提起诉讼，请求确认。若能证明合同是虚假的，比如存在恶意串通损害第三人利益等情形，法院会判定合同无效。

2. 向相关部门举报。例如在涉及逃避税费等情况时，可以向税务部门举报；若涉及诈骗等犯罪行为，可向公安机关报案。

（三）防范措施

1. 在签订租赁合同时，做好背景调查，核实承租人的身份和信誉。

2. 完善合同条款，明确违约责任，增加造假的成本。

3. 采用规范的合同签订流程，如进行合同备案、等。

三、合同标准字号

房屋租赁合同并没有法定的标准字号。

在实际操作中，合同字号的选择主要遵循清晰、易读的原则。一般来说，标题部分可以使用二号字或者小二号字，以突出合同名称。正文部分常用的是小三号字或者四号字，这样的字号在打印或者阅读时比较方便，不会因为字太小而难以辨认，也不会因为字太大导致合同页数过多。同时，字体通常选择宋体或者仿宋等较为正规、清晰的字体。不过，这些都不是强制性规定，主要是为了保证合同文本的规范性和易读性。

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