一、租客拖欠房租如何起诉

若租客拖欠房租，房东欲起诉，可按以下步骤进行：

准备证据材料。包括合同，明确双方租赁关系及租金约定；租金支付记录，如银行转账明细、等，用以证明租客已支付及拖欠租金的情况；催缴租金的通知记录，如短信、微信聊天记录、书面催缴函等，表明房东曾催告租客支付租金。

确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写起诉状。写明原告（房东）与被告（租客）的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，如要求租客支付拖欠的租金、违约金（若有约定）等；阐述事实与理由，说明租客拖欠租金的具体情况。

提交起诉材料。将起诉状、证据材料等一并提交给有管辖权的法院，并按规定缴纳用。

等待法院受理与审理。法院受理后会安排，双方需按时到庭参加诉讼，最终由法院依法作出判决。

二、别人拖欠房租怎么对付

当遇到别人拖欠房租的情况，可以通过以下方式来应对：

一是沟通协商。直接与承租人坦诚地交流，了解其拖欠房租的原因，若对方确实存在资金困难等合理缘由，可协商制定一个合理的还款计划，明确分阶段还款的时间和金额，并形成书面协议。

二是发送催款通知。若沟通协商无果，可以书面形式发送催款通知，注明拖欠房租的金额、期限以及要求其在合理时间内支付的要求，保留好相关送达凭证，以备后续作为证据使用。

三是依据合同约定或法律规定解除。若承租人在合理期限内仍未支付房租，且符合租赁合同中关于的约定条件，或者根据法律规定达到解除条件，可依法解除租赁合同，并要求其支付拖欠的房租及承担违约责任。

四是通过法律途径解决。若上述方式均无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求承租人支付房租、违约金等相关费用。

三、逾期补缴房租还算违约吗

逾期补缴房租是否算违约，需根据具体情况判定：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定了租金支付的具体时间，且规定逾期支付即构成违约，那么即使后续补缴了房租，逾期支付的行为已然发生，通常仍会被认定为违约。房东有权依据合同约定，要求租客承担相应的违约责任，比如支付违约金等。

二是房东的态度及处理方式。若租客逾期支付房租后及时补缴，且房东对此表示认可，未提出异议，可视为双方通过实际行为对租金支付时间达成了新的合意，这种情况下可能不被认定为违约。但如果房东明确表示不同意逾期支付，坚持按照合同追究违约责任，那么租客逾期补缴房租的行为还是构成违约。

总之，逾期补缴房租是否构成违约不能一概而论，要综合租赁合同约定以及房东的态度等多方面因素来确定。

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