合飞律师

一、逾期不交房租房东有权利清房吗 一般情况下，若承租人逾期不交房租，房东在满足一定条件时有权清房。 首先，需查看中是否有相关明确约定。若合同明确规定，承租人逾期支付房租达到一定期限或情形时，房东有权解除合同并收回房屋，那么房东在承租人逾期不交房租符合约定条件时，可按约定清房，但通常要履行一定通知...

一、租房房东要卖房退全部租金合理吗 房东因卖房要求退还全部租金，该行为是否合理需依据具体情况判断。 从合同约定角度，若中有明确条款规定，房东在特定情形下（如卖房）有权提前解约并退还租金，那么这种做法在合同框架内具有合理性。租客应遵循合同约定，配合房东处理后续事宜。 然而，若合同未作此类约定，房...

一、公租房与廉租房租金有区别吗 公租房与廉租房租金存在区别。 公租房租金通常按照略低于同地段、同品质市场租赁住房租金水平确定。其定价会综合考虑建设与运营成本、市场租金状况等因素，旨在保障住房困难群体能够承担，同时维持项目的可持续运营。租金一般相对稳定，但也可能根据经济社会发展、市场变化等情况适时...

一、不按时交房租可以解除租房合同吗 在一定条件下，房东因租客不按时交房租是可以解除租房合同的。 一方面，若中有明确约定，租客未按时支付租金达到约定的解除合同条件，比如约定逾期支付租金超过一定天数，房东就有权解除合同。这种情况下，房东解除合同有合同依据，属于合法行使权利。 另一方面，即使合同没有...

一、如果租房没到期可以退房租吗 租房没到期是否可以退房租，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中明确约定了在租赁期限未届满时，租客提前退租可退还房租的相关条款，那么按照合同执行，租客有权要求退还相应房租。 二是若无相关约定，租客提前退租构成违约。在这种情况下，房东可依据法律规定和合同的违约...

一、租房合同没到期退租金吗 在租房合同没到期的情况下，是否退还租金需根据具体情形判断： 一是看合同约定。若中明确约定了提前退租时租金的处理方式，例如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金后退还剩余部分，或者约定提前退租租金不予退还等，那么应按照合同约定执行。 二是若合同没有相关约定，承租人提...

一、不交房租房东有权断电吗 房东在租户不交房租时直接断电的行为，在法律上需具体情况具体分析。 从一般原则看，中若明确约定租户逾期不支付租金，房东有权采取包括断电等措施以维护自身权益，且该约定不违反强制性规定，那么房东在租户不交房租时断电，可能具有一定合法性。 然而，在多数情况下，即便租户未交房...

一、租房合同生效日期前可以退房租吗 租房合同生效日期前能否退房租，需依据具体情况判断。 若合同明确约定在生效日期前退租的相关条款，比如允许提前退租并退还房租，或者需承担一定违约责任后退房租等，那么应按照合同约定执行。 若合同没有相关约定，从法律角度分析，在合同生效前，租赁关系尚未正式确立。此时...

一、租房没到期能不能退剩余的房租给别人 一般情况下，租房没到期能否退剩余房租给别人需根据具体租房合同约定来判断。如果合同中明确规定了在未到期时可以退还剩余房租的条款，且符合该条款的条件，那么通常是可以退的。例如合同约定因租客自身原因提前解约，房东应退还剩余房租的一定比例等情况。 但如果合同未作此...

一、融资租赁合同是不是诺成合同 融资租赁合同是诺成合同。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。在融资租赁合同中，出租人与承租人达成租赁协议时，合同即告成立，而不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。双方当事人在签订合同后，各自承担相应的权利和义务...