合飞律师

一、租赁合同能否涨租金 租赁合同履行过程中是否能涨租金，需要分情况来看。 如果租赁合同中明确约定了租金调整的相关条款，例如约定在一定期限后按照某个标准或者市场行情进行租金调整，那么在满足这些约定条件时，出租方可以按照合同约定涨租金。 如果租赁合同中没有关于租金调整的约定，一般情况下，出租方不能...

一、虚假租赁合同如何认定的 虚假租赁合同的认定可从以下方面着手： 租金支付方面。正常的租赁合同会有合理的租金支付方式与时间约定，且通常会有租金支付的实际履行证据，如银行转账记录等。若租金金额明显低于市场价格且无合理理由，或者没有实际支付租金的证据，可能存在虚假租赁的嫌疑。 租赁物使用情况。真正...

一、公房有租赁合同吗 公房有租赁合同。 公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在公房的租赁使用过程中，为了明确租赁双方的权利和义务关系，会签订租赁合同。这一合同对租赁的公房位置、面积、租赁期限、租金标准、双方的权利义务（例如公房管理部门有提供适宜居住房屋的义务，承租人有合理使用...

一、租赁合同会判刑么 一般情况下，单纯的租赁合同不会直接导致判刑。 租赁合同是一种民事合同关系，主要涉及双方在租赁物的使用、租金支付、租赁期限等方面的权利和义务。如果双方按照合同约定履行各自的责任，不存在触犯刑法的行为。 然而，在某些特殊情形下可能涉及刑事责任：一是以签订租赁合同为幌子，进行诈...

一、错过租赁合同怎么上学 如果错过租赁合同而面临上学的问题，可以考虑以下途径： （一）与学校沟通 尝试向学校说明错过租赁合同的特殊情况，看学校是否有灵活处理的政策或程序。例如，提供其他能够证明居住稳定性的材料，像缴费单据、社区等，部分学校可能会综合考量这些因素后，允许入学。 （二）补办租赁合...

一、融资租赁合同时效民法典是怎么规定的 《民法典》规定，融资租赁合同的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在融...

一、廉租房拖欠房租会被收回去吗 廉租房拖欠房租可能会被收回。根据相关规定，承租人未按照约定支付租金达到一定期限的，出租方有权并收回廉租房。一般来说，连续拖欠租金超过规定期限，如3个月或6个月等，出租方就可能采取收回措施。 此外，如果承租人存在其他违反约定的行为，如将廉租房转租、转借或改变用途等，...

一、租房合同没签房东不退房租怎么办 在租房合同未签订而房东不退房租的情况下，可从以下方面着手解决： 其一，收集证据。尽量搜集能证明租赁关系及房租支付情况的相关证据，如转账记录、聊天记录、电话录音、证言等，以证实双方存在事实上的租赁关系以及房租交付的事实。 其二，尝试协商。与房东友好沟通，明确指...

一、租房违约押金不要了房租可以退吗 租房违约且明确表示不要押金，房租能否退还需依据具体情况判断。 若中有关于违约情形下房租退还的明确约定，应按照合同约定执行。例如合同约定，违约方放弃押金，同时出租方有权没收剩余租租，那么在这种情况下，房租很可能无法退还。 若合同未作此类明确规定，从法律原则看，...

一、租房还有10天到期房租退么 房租是否退还需根据的具体约定来确定，通常存在以下几种情况： 一是若租赁合同明确约定，租金按租赁期限一次性支付，中途不退租则租金不予退还。这种情况下，即使离租赁到期还有10天，一般房东也无需退还剩余10天的房租，因为租客已按合同约定支付了整个租赁期的租金。 二是若...