一、租房违约押金不要了房租可以退吗

租房违约且明确表示不要押金，房租能否退还需依据具体情况判断。

若中有关于违约情形下房租退还的明确约定，应按照合同约定执行。例如合同约定，违约方放弃押金，同时出租方有权没收剩余租租，那么在这种情况下，房租很可能无法退还。

若合同未作此类明确规定，从法律原则看，房租是承租人使用房屋期间的费用。如果承租人违约提前，对于尚未实际使用房屋期间对应的房租，承租人有权要求退还。但出租人可能因承租人违约遭受一定损失，如重新招租的时间成本、潜在租金损失等。在确定房租退还金额时，法院或机构可能会综合考量双方的过错程度、实际损失情况等因素。

一般而言，虽然承租人违约，但只要不存在房屋损坏等额外损失，对于未实际居住期间的房租，扣除出租人的合理损失后，应予以退还。不过具体情况复杂多样，建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、租房违约剩余的房租能退吗

租房违约时剩余房租能否退还，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了违约时房租退还的相关条款，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需承担一定违约责任后可退还剩余房租，或者明确违约时剩余房租不予退还等情况。

二是考虑违约的主体及违约情形。如果是租客违约，比如未经房东同意擅自转租、提前退租且无正当理由等，房东有权依据法律和合同扣除相应违约金后，再决定是否退还剩余房租。若房东违约，例如未按照约定提供符合居住条件的房屋，影响租客正常使用，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余房租，同时房东还可能需承担违约责任。

总之，在租房违约的情况下，剩余房租能否退还需结合合同约定以及具体的违约情形，按照法律规定来确定。

三、租房违约了违约金怎么算

租房违约时违约金的计算方式，通常有以下几种情况：

一是按照合同约定计算。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额，那么在一方违约时，就应按照该约定数额支付违约金。比如合同约定违约金为一个月租金，违约方就需支付相应一个月租金数额的违约金。

二是按照合同约定的计算方法计算。有些合同会约定违约金的计算方法，例如按照租金的一定比例计算，像每日按租金的1%支付违约金等，这种情况下就依据约定方法算出违约金数额。

三是若合同没有约定违约金，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。比如因提前退租给房东造成房屋空置损失，违约方需赔偿该损失金额。

需注意，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以保障公平合理。

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