一、房屋租赁发生安全事故谁承担责任

在房屋租赁期间发生安全事故，责任承担需根据具体情况确定：

一是若因出租房屋本身存在安全隐患，如房屋结构老化、消防设施缺失等，且房东未履行告知或修缮义务，导致事故发生，房东应承担主要责任。例如，因电线老化引发，而房东多年未进行线路检修，这种情况下房东难辞其咎。

二是若事故是因承租人自身过错造成，比如承租人违规使用电器、私拉乱接电线等不当行为引发安全事故，那么承租人需承担主要责任。例如，承租人在非指定区域使用大功率电器引发火灾。

三是若双方均有过错，例如房东提供的房屋部分设施存在隐患，承租人又未尽到合理注意义务，双方则应根据各自过错程度分担责任。

此外，如果事故是因第三人原因导致，比如他人故意纵火等，第三人应承担相应责任，房东和承租人可根据实际情况向第三人索赔。

二、房屋租赁发生安全事故的责任认定

房屋租赁中安全事故责任认定需从多方面考量：

首先，若事故因房屋本身存在质量问题或安全隐患导致，如房屋结构损坏、消防设施缺失等，且房东在出租时未如实告知或未履行维修义务，房东通常需承担主要责任。

其次，若承租人在使用房屋过程中，因自身不当行为引发安全事故，比如违规使用大功率电器引发火灾、私自改造房屋结构破坏安全性能等，则承租人应自行承担责任。

再者，若安全事故是由第三人的行为造成，如外来人员故意破坏导致事故发生，应由实施行为的第三人承担责任。

此外，若中有关于安全责任的明确约定，且该约定不违反强制性规定，双方应按照约定承担相应责任。实践中，责任认定需依据具体事故情况，结合相关证据、合同约定以及法律法规综合判断。若各方对责任认定存在争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决 。

三、房屋租赁发票可以抵扣吗

房屋租赁发票能否抵扣需根据具体情况判断：

一是租赁用途。如果企业租赁房屋用于生产经营活动，如办公场所、生产车间等，且取得的是专用发票，一般情况下是可以抵扣进项税额的。例如，租赁写字楼作为办公场地，取得合法有效的专票，其对应的进项税额可按规定抵扣。

二是人身份。取得符合规定的房屋租赁增值税专用发票，在用于应税项目时可抵扣；而通常不能抵扣进项税额，因为人采用简易计税方法，不存在进项税额抵扣的问题。

三是租赁房屋性质。若租赁的是用于集体福利或者个人消费的房屋，即使取得了增值税专用发票，其进项税额也不得从销项税额中抵扣。比如企业租赁房屋作为员工宿舍，就不能抵扣。

总之，房屋租赁发票是否能抵扣要综合多方面因素，企业应依据自身实际情况和税收法规来确定。

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