一、房屋租赁发生火灾谁承担责任

房屋租赁发生火灾的责任承担需根据具体情况判断。若火灾是因承租人的过错导致，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，承租人应承担主要责任，出租人若已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安全标准的房屋、定期检查房屋设施等，则可减轻其责任。

若火灾是因出租人的原因引起，如房屋线路老化未及时维修、消防设施缺失等，出租人应承担主要责任，承租人无过错的可不承担责任。

若火灾是由不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成，如地震、雷击等，双方均不承担责任，但出租人应协助承租人向相关保险机构索赔。

在实践中，通常会综合考虑火灾发生的原因、双方的过错程度、的约定等因素来确定责任的承担。若双方对责任承担无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、租赁房屋火灾房东有责任吗

租赁房屋发生火灾，房东是否有责任需根据具体情况判断。

若火灾是因房屋本身的质量问题，如电线老化、燃气管道泄漏等导致，且房东在出租前未对房屋进行妥善检查和维护，未尽到安全保障义务，那么房东应承担一定责任。

若火灾是由租客的不当行为引起，如私拉乱接电线、在屋内使用明火等违反租赁合同约定或的行为所致，一般情况下房东无需承担责任，但房东若对租客的此类行为未加以合理制止，也可能需承担部分责任。

若火灾是由第三人的过错造成，如邻居的过失引发火灾波及租赁房屋，房东在尽到通知租客等义务后，通常无需对租客的损失承担责任。

总之，要确定房东在租赁房屋火灾中是否有责任，需综合考虑火灾发生的原因、房东的行为以及相关法律法规等因素。

三、租赁泡沫房失火房东有责任吗

租赁泡沫房失火，房东是否有责任需根据具体情况判断。若房东明知该房屋为泡沫房且存在火灾隐患，却未采取有效措施进行修缮或告知承租人，导致失火事故发生，那么房东应承担相应责任，比如对承租人的及财产损失进行赔偿。

若房东在合理期限内不知晓房屋为泡沫房或对其火灾隐患不知情，且已尽到合理的管理和注意义务，失火主要是由于承租人的不当行为或其他不可抗力因素引起的，那么房东可能无需承担责任。

但如果房屋本身的建筑结构或材料不符合相关安全标准，即使房东不知情，也可能在一定程度上存在过错，需承担部分责任。

总之，不能一概而论地认定房东是否有责任，而要综合考虑各种因素，依据具体的法律规定和事实情况来确定责任的承担。

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