一、出租房发生火灾屋主要承担责任吗

出租房发生火灾，房东是否承担责任需根据具体情况判断。

如果火灾是由于房东提供的房屋设施存在质量问题，如电线老化、燃气管道泄漏等，且房东未及时进行维修或告知租客相关安全隐患，那么房东应承担相应责任。

若火灾是由于租客的不当行为导致，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，且房东已尽到合理的告知和管理义务，如张贴安全注意事项、定期检查房屋等，此时房东一般不承担责任。

然而，如果房东在出租房屋时未履行必要的安全保障义务，如未与租客签订安全协议、未对租客进行必要的安全培训等，即使火灾是由租客行为引起，房东也可能需承担一定的责任。

总之，判断房东是否承担责任要综合考虑火灾发生的原因、房东的行为以及其应尽的义务等多方面因素。

二、租房刚签的合同不想租了怎么办

如果租房刚签了合同不想租了，首先需要仔细查看合同中关于的约定条款。如果合同明确规定了在何种情况下可以解除合同以及相应的违约责任，应按照合同约定执行。

一般情况下，如果没有约定特殊情况，单方面解除合同属于违约行为，需要承担违约责任，如支付违约金等。但如果存在不可抗力等法定解除事由，如房屋因不可抗力因素受损导致无法居住等，可依据法律规定解除合同，无需承担违约责任。

如果确实有合理的原因不想继续租赁，可与房东协商沟通，说明自己的情况，尝试协商解除合同。在协商过程中，要保持理性和礼貌，尽量寻求双方都能接受的解决方案，如减少违约金等。

如果协商不成，房东可能会要求按照合同约定追究违约责任。此时，若争议较大，可寻求第三方调解或向相关机构申请仲裁，也可以向提起诉讼，但这将耗费较多的时间和精力，且可能需要承担一定的用。

三、出租房失窃房东有责任吗

出租房失窃，房东是否有责任需根据具体情况判断。若房东已尽到合理的安全保障义务，比如提供了正常的门锁、窗户锁等防护设施，且在租赁期间未对房屋的安全设施进行不合理的改动，同时租客也未违反租赁协议中的相关约定，那么房东一般不承担责任。

但如果房东未履行其安全保障义务，例如房屋的门锁、窗户锁等存在明显的安全隐患却未及时维修或更换，或者房东在租赁期间擅自进入租客房间导致房间物品丢失的可能性增加等情况，房东可能需要承担相应的责任。

此外，如果中明确约定了房东有保障房屋安全的责任，而房东未履行该约定导致出租房失窃，房东也应承担责任。总之，不能一概而论地认定房东在出租房失窃时就一定有责任，需要综合各种因素进行判断。

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