一、出租房发生火灾该由房东还是租客担责任赔偿

一般情况下，出租房发生火灾的责任赔偿问题需根据具体情况来判定。

如果火灾是由于租客的过错导致，如私拉乱接电线、在房间内使用违禁电器等违反租房协议或消防安全规定的行为引发火灾，那么租客应承担主要赔偿责任。房东若已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安全标准的房屋、定期检查房屋设施等，可减轻其责任。

然而，如果火灾是由于房屋本身的质量问题，如电线老化、房屋建筑结构存在隐患等房东应负责维修或整改而未进行，从而引发火灾，那么房东应承担主要赔偿责任。租客在此情况下若不存在过错，一般无需承担赔偿责任。

此外，若火灾是由第三方的原因造成，如邻居的过失等，应由第三方承担赔偿责任。房东和租客可根据实际情况向第三方主张赔偿权利。

总之，要确定出租房发生火灾的责任赔偿方，需综合考虑火灾发生的原因、各方的过错等因素，不能一概而论地认定应由房东或租客单独承担责任。

二、租房提前15天搬还是2天

这取决于您与房东之间的约定。如果合同中明确规定了提前搬离的通知期限为15天或2天，那么您应按照合同约定执行。

一般来说，如果提前15天通知房东，您可以有相对充足的时间让房东寻找新的租客，减少对房东的影响，同时也能更好地处理自己的搬家事务。但如果合同规定只需提前2天通知，您提前过多时间搬离可能会面临一些违约责任，比如需要承担部分违约金等。

如果合同中未明确规定提前搬离的通知期限，您可以与房东进行协商沟通。向房东说明您提前搬离的原因，并提出您希望提前的天数，听取房东的意见和建议。房东可能会根据实际情况进行考虑和同意，也可能会坚持按照合同约定来处理。

总之，无论是提前15天搬还是2天搬，都要以合同约定为基础，与房东保持良好的沟通，避免因提前搬离而产生不必要的纠纷。

三、租房从交开始算还是入住算

一般来说，租房的起始时间通常是从双方签订正式并完成相关交接手续之日起算，而非单纯从交定金或入住开始计算。

交定金主要是作为租赁意向的一种保障，表明租客有租赁该房屋的意愿并向房东支付了一定金额的定金。而定金的性质在法律上有不同的规定，若双方未能达成正式租赁协议，定金可能会根据约定被退还或不予退还等。

入住只是实际使用房屋的行为，但在法律层面上，只有签订了正式的租赁合同，双方的租赁关系才得以确立，各项权利和义务才开始受到法律的保护。

所以，通常是以签订合同为准来确定租房的起始时间，这样可以避免因双方对起始时间的理解不一致而产生纠纷。当然，在具体的租房交易中，双方也可以通过协商约定其他的起始时间计算方式，但这种约定必须符合法律规定且双方都同意。

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