一、房屋租赁期间发生火灾责任由谁承担

房屋租赁期间发生火灾责任的承担需根据具体情况判断：

一是若火灾是因承租人自身原因导致，比如承租人在房屋内违规使用电器、私拉乱接电线等不当行为引发火灾，那么承租人应承担主要责任。承租人需对火灾给房屋及其他财产造成的损失进行赔偿，若造成他人，还需承担相应民事赔偿责任，甚至可能面临刑事责任。

二是若火灾是因房屋本身存在安全隐患，如房屋的电气线路老化、消防设施不完善等，而出租人未尽到合理的维修、保养及安全保障义务，那么出租人应承担相应责任。

三是若火灾是因不可抗力或第三方原因造成，比如雷电引发火灾、他人故意纵火等，责任则由引发火灾的第三方承担。若无法确定具体责任人，根据公平原则，承租人和出租人可能需根据实际情况分担损失。

二、房屋租赁期间电器坏了由谁负责

房屋租赁期间电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定：

其一，若有明确约定，则依约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修责任归承租人，那么出现电器损坏，承租人需承担维修或更换责任；若约定由出租人负责，出租人就应履行相应义务。

其二，若无约定，需看电器损坏原因。若是因承租人使用不当导致，比如违规操作、超负荷使用等，承租人要负责维修或赔偿。例如承租人用大功率电器致电路损坏，或不按说明书使用致电器故障。

其三，若是电器自然老化、正常损耗而损坏，一般由出租人承担维修责任。因为出租人作为房屋及附属设备的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。

实践中，双方应在租赁开始时对电器状态进行详细检查并记录，损坏发生时及时沟通，明确责任，避免不必要纠纷。

三、房屋租赁期间电器坏了谁来维修

在房屋租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。比如约定由承租人负责日常维护和简单维修，或者约定由出租人承担所有电器的维修责任等。

二是若合同没有约定，一般遵循法律规定和常理。对于电器的自然损耗和正常老化导致的损坏，通常由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，提供能正常使用的电器设备是其基本责任。例如空调使用多年后自然损坏，一般应由出租人维修。

三是如果电器损坏是因承租人的过错造成的，比如承租人故意损坏电器或者因使用不当导致电器损坏，那么应由承租人承担维修责任。例如承租人私自拆卸电器造成损坏，就需自行维修。

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