一、南京公共租赁住房怎么样

南京公共租赁住房具有多方面的特点和优势。

从住房保障角度看，它为中低收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员等群体提供了稳定、相对低成本的居住选择，有效缓解了这些群体的住房压力，保障其基本居住权利。

在房源及配套设施方面，选址通常会考虑交通便利性，临近公交、地铁站点等，方便居民出行。同时，房屋内部装修及设施配备能满足基本生活需求，如通水通电、配备基本家具等。小区周边也会逐步完善、医疗、商业等配套设施，提升居住的便利性和舒适度。

从租金方面来说，公租房租金相对市场租房价格更为实惠，减轻了承租人的经济负担，使其能够将更多资金用于生活其他方面。

此外，南京公租房的申请及管理流程也在不断优化和完善，致力于为符合条件的申请人提供更加公平、高效、便捷的服务。

二、南京公共租赁住房申请条件是什么

南京公共租赁住房申请条件如下：

-城镇中等偏下收入住房困难家庭：具有南京满5年；家庭人均月收入在规定标准以下；家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。

-新就业人员：具有南京市区常住户口，且自毕业起未满5年；在南京就业，签订，并缴纳社会保险；收入稳定，且家庭人均月收入在规定标准以下；在南京无自有住房。

-外来务工人员：在南京连续稳定工作一定年限，且持有；收入稳定，家庭人均月收入在规定标准以下；在南京无自有住房；在南京连续缴纳社会保险达到规定时间。

具体标准会根据当地政策动态调整，建议关注南京市住房保障部门发布的最新信息，以获取最准确、详细的申请条件及相关要求。

三、民法合同出租人义务有哪些

在民法房屋租赁合同中，出租人的义务主要包括以下几方面：

一是交付租赁房屋及附属设施义务。出租人应按照约定将房屋及其附属设施交付给承租人，确保其能正常使用房屋进行居住或经营等活动，交付的房屋应符合约定的用途及使用条件。

二是保证租赁房屋适租义务。在租赁期间，出租人应保持房屋符合约定的用途，例如提供必要的维修，保障房屋的安全性能，排除对承租人正常使用房屋的妨害等。若因房屋自身原因影响承租人使用，出租人需承担相应责任。

三是维修义务。除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，对房屋及其附属设施出现的影响正常使用的问题及时修复，以保障承租人的使用权益。若因未及时维修给承租人造成损失，应承担赔偿责任。

四是权利瑕疵担保义务。出租人应保证对租赁房屋享有合法的处分权，不存在权利争议或被第三人主张权利等影响承租人使用的情形。

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