一、公共租赁住房租金如何管理

公共租赁住房租金的管理通常包括以下几个方面。首先，租金标准的确定需综合考虑多种因素，如建设和运营成本、市场租金水平、保障对象的支付能力等，由相关部门根据当地实际情况进行合理制定。其次，租金的收取方式一般较为规范，通常由管理部门统一收取，通过特定的账户进行管理，确保租金的安全和专款专用。再者，租金的调整也有一定的程序和规定，一般会根据成本变化等情况进行定期或不定期的调整，但需遵循相关和政策要求，保障保障对象的合法权益。同时，对于租金的使用情况，应进行公开透明的管理，接受社会监督，确保租金用于公共租赁住房的建设、维护和运营等相关方面，以保障公共租赁住房制度的可持续发展。

二、房租出租失火造成损失谁负责

一般情况下，若因房租出租失火造成损失，应由方和承租方共同承担责任。

出租方作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的安全设施符合要求，如消防设备等，若因出租方未履行此义务导致失火并造成损失，出租方应承担主要责任。

承租方在租赁期间有合理使用房屋的义务，不得进行违法或违规的行为，若承租方因使用不当（如私拉乱接电线等）引发失火，承租方应承担相应责任。

具体的责任划分还需根据失火的原因、双方的过错程度等因素综合判断。如果是因第三方原因（如邻居失火等）导致出租房屋失火并造成损失，出租方和承租方可向第三方主张赔偿责任。在实际情况中，若双方对责任划分无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

三、刚交房租不想租了怎么办

如果刚交房租但不想租了，首先可以与房东进行友好协商，诚恳地向房东说明自己的情况和想法，尝试请求房东同意解除。若房东同意，双方应就退租事宜达成书面协议，明确退租时间、退还租金的方式及金额等细节。

其次，若房东不同意，需查看租赁合同中关于退租的相关条款。如果合同中明确规定了提前退租的违约责任和处理方式，应按照合同约定执行，如支付违约金等。但如果合同没有明确规定或规定不合理，可与房东协商适当调整。

另外，在与房东沟通的过程中，要保留好相关的证据，如交房租的凭证、与房东的聊天记录或通话录音等，以防后续出现纠纷时能够维护自己的合法权益。

总之，在这种情况下，应尽量与房东协商解决，避免采取过激行为，以和平、理性的方式处理退租事宜。

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