承租人第553页 - 合飞律师

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耕地租赁合同合法吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、耕地租赁合同合法吗耕地租赁合同在符合法定条件的情况下是合法的。具体如下：一是租赁主体需适格。出租方必须是对该耕地拥有合法处分权的主体，比如土地承包经营权人等；承租方一般应具备相应的农业经营能力或者符合相关产业政策要求。二是租赁用途须合法。耕地的租赁用途必须符合土地利用总体规划和相关农...

租赁合同里面一般违约金是多少

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同里面一般违约金是多少租赁合同中违约金的具体数额通常由合同双方当事人自行协商确定，法律并没有统一规定一个固定的标准。以下是几种常见的确定方式：（一）约定具体金额。双方可以在合同中明确约定，若一方违约需向另一方支付固定数额的违约金，比如约定违约金为5000元等。（二）约定计算比例...

租赁合同都是有偿的吗

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一、租赁合同都是有偿的吗租赁合同并非都是有偿的。从一般情况来看，多数租赁合同是有偿的。在这类典型的租赁合同中，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人则需按照约定向出租人支付租金，这体现了一种等价有偿的交易关系，符合市场规律和一般的经济往来原则。然而，也存在无偿的租赁合同。例如，在某...

租赁合同未满押金退吗

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一、租赁合同未满押金退吗在租赁合同未满的情况下，押金是否退还需根据具体情形判断：一是看合同约定。若租赁合同中明确约定，在租赁期限未满时租户提前解约则不予退还押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东有权依约不退还押金。比如，合同写明租户需租满一年，否则押金不退，租户租了半年就想退租，此时房东可...

租赁合同违约怎么维权

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一、租赁合同违约怎么维权如果遇到租赁合同违约，可以通过以下方式维权： 1. 查看合同约定：仔细研究租赁合同中关于违约条款的规定，明确违约方应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。 2. 协商解决：主动与违约方进行沟通协商，要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。在协商过程中，可以保...

法院可以解除租赁合同吗

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一、法院可以解除租赁合同吗法院在特定情形下可以解除租赁合同。一方面，若当事人协商一致向法院提出解除租赁合同的诉求，且符合法律规定和合同约定，法院会根据具体情况判定是否准许解除。例如双方因客观情况变化，均同意提前终止租赁关系等。另一方面，在存在法定解除事由时，法院也可能判决解除租赁合同。常...

租赁合同押金条怎么退还

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一、租赁合同押金条怎么退还在租赁合同结束后，退还押金条并拿回押金，通常可按以下步骤进行：其一，检查租赁物状况。租户应确保租赁物完好无损，符合租赁合同约定的交还状态。例如中，要保持房屋结构完整，屋内设施齐全且能正常使用。若存在损坏，需按约定进行修复或赔偿，额可从押金中扣除。其二，结清相关费...

租客提前解除租赁合同该怎么赔偿

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一、租客提前解除租赁合同该怎么赔偿假如你想提前结束的话，那赔付的方法，往往是要看你们之前签的租赁协议里怎么说的。要是那份合同里面已经把提前解约应该负哪些责任、怎么样赔钱说得清清楚楚的，那咱们就得按着合同上的来办。一般来说，可能会遇到下面这几种情况：首先就是要交一笔违约金，这个金额，一般是...

租赁合同不给租户合法吗

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一、租赁合同不给租户合法吗租赁合同不给租户是不合法的。具体分析如下：租赁合同是出租人与承租人之间就租赁事项达成的书面协议，对双方的权利和义务都有明确规定。对于租户而言，拥有租赁合同是保障其合法权益的重要依据。一方面，从合同的性质来看，合同是双方意思表示一致的结果，双方都应当持有合同文本。...

不动产租赁合同无效的情形是什么

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一、不动产租赁合同无效的情形是什么不动产租赁合同无效主要有以下几种情形：（一）主体不适格。若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人未经法定代理人同意签订的不动产租赁合同，可能会被认定无效。（二）合同内容违法。例如，租赁的不动产是违法建筑，这类租赁合同因违反的强制性规定而无效...

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