承租人第550页 - 合飞律师

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租赁的房子倒塌承租人怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁的房子倒塌承租人怎么办当租赁的房子倒塌时，承租人可按以下情况处理：一是若房屋倒塌是因不可预见、不可避免的自然灾害等不可抗力因素导致，且出租人不存在过错，一般双方需根据约定及公平原则分担损失。比如地震导致房屋倒塌，承租人自身财产受损，在出租人无其他过错时，双方可协商分担损失。二是若...

租赁和承包在法律上的区别

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁和承包在法律上的区别租赁与承包在法律上存在多方面区别： -概念与性质：租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系，侧重财产使用权转移。承包是发包方将经营管理事务交予承包方，由承包方自主经营并按约定上缴收益，更强调经营管理责任。 -主体权利义务：租赁中，出租人有...

租赁合同缺少必要条款吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同缺少必要条款吗仅说“租赁合同”，无法确定是否缺少必要条款。租赁合同的必要条款通常包括租赁双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。如果一份租赁合同没有明确租赁双方是谁，就无法确定权利义务的主体；没有提及租赁物，合同便失去了核心标的；缺少租赁期限，会使...

商铺租赁合同是合同吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、商铺租赁合同是合同吗商铺租赁合同是合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。商铺租赁合同完全符合这一定义。在商铺租赁合同中，出租方和承租方作为平等主体，双方就商铺的租赁相关事宜，如租赁期限、租金、商铺的使用范围、维修责任等民事权利义务关系进行...

租赁合同能入学吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同能入学吗仅租赁合同不一定能入学。（一）不同地区入学政策不同 1. 在一些地区，若想凭借租赁合同入学，还需要满足其他一系列条件。例如户籍情况（可能要求非本地户籍等特定情况）、居住时长（可能规定在租赁房屋居住一定时间以上）等。 2. 有些地方入学主要依据学区划分与，租赁合同仅能作...

租赁合同违约金多少

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同违约金多少租赁合同的违约金数额没有一个固定的标准。（一）如果租赁合同中有约定违约金的，按照约定执行。但约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果违约金过低，受损害方可以请求法院或仲裁机构适当增加。（二）如果租赁合同没有约定违约金，受损害...

租赁合同里押金怎么规定

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同里押金怎么规定在租赁合同中，押金的规定通常包含以下几个方面：（一）押金数额 1. 通常由双方协商确定，但需遵循公平合理原则。一般来说，会参照租赁物的价值、租赁期限的长短等因素。例如，对于价值较高的房屋或设备租赁，押金可能相对较高；租赁期限较长的，为保障出租方利益，押金也可能适当...

解除房屋租赁合同怎样计算损失

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、解除房屋租赁合同怎样计算损失计算解除房屋租赁合同的损失，需综合多方面因素考量：（一）装修损失。若承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修，时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；已形成附合的装饰装修物，根据导致合同解除的原因及双方过错程度分担损失。若出租人违约导致解除，应赔偿承租人剩余租...

纸质租赁合同如何归档

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、纸质租赁合同如何归档纸质租赁合同的归档可以按以下步骤进行：（一）分类整理 1. 按照租赁类型分类，如、设备租赁等，不同类型的租赁合同分别存放，方便查找。 2. 也可根据租赁方或承租方进行分类，如果是与特定的几个主体频繁发生租赁业务，这样分类便于管理涉及特定主体的所有租赁事务。（二...

租赁合同年限多少

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同年限多少租赁合同的年限根据不同类型的租赁有所区别。对于一般的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果是土地承包经营方面的租赁，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年...

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