一、商铺租赁合同是合同吗

商铺租赁合同是合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。商铺租赁合同完全符合这一定义。在商铺租赁合同中，出租方和承租方作为平等主体，双方就商铺的租赁相关事宜，如租赁期限、租金、商铺的使用范围、维修责任等民事权利义务关系进行约定。这种约定一旦达成，就对双方具有法律约束力，双方都需要按照合同约定履行各自的义务，若一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。

二、算租赁合同吗

租房合同属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房合同中，出租人将房屋交付给承租人居住使用，承租人支付相应的租金，这完全符合租赁合同的定义。

从合同的构成要件来看，租房合同也具备租赁合同的一般特征，包括明确的租赁双方当事人、租赁标的（房屋）、租赁期限、租金及其支付方式等条款。

从法律适用角度，租房合同在发生纠纷时，主要适用我国关于租赁合同的相关来调整双方的权利和义务关系。

三、租赁合同属于哪些合同

租赁合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同。

1. 诺成合同。租赁合同自双方当事人达成租赁的合意时成立，不以租赁物的实际交付为成立要件，只要双方意思表示一致，合同即成立。

2. 双务合同。在租赁合同中，出租方有义务将租赁物交付承租方使用、收益，并且在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租方有义务按照约定支付租金，双方互负对待给付义务。

3. 有偿合同。承租方使用租赁物并获取收益，需要向出租方支付相应的租金作为对价，体现了有偿性的特点。

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