承租人第546页 - 合飞律师

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租赁合同解除的情形有哪些

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同解除的情形有哪些租赁合同解除情形如下：一是协商解除。租赁双方经平等自愿协商一致，达成解除租赁合同的合意，可。二是约定解除。合同中事先约定解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。三是法定解除。具体包括：因不可抗力致使合同目的不能实现，如租赁房屋因自然灾害毁...

以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同违约行为

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同违约行为以房抵债合同原则上不能对抗租赁租赁合同的违约行为。在一般情况下，租赁关系成立在先，即使之后签订了以房抵债合同，租赁权仍具有一定的对抗性。租赁权作为一种债权，其具有相对性，但在符合一定条件时，也能对后设立的物权产生一定的限制。租赁权成立后，承租人对租...

船舶租赁不办理登记可以吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、船舶租赁不办理登记可以吗并非所有的船舶租赁行为均需办理注册登记手续，然而在某些特定情况下，船舶租赁的确需要履行相应的登记程序。尤其是对于被称为“光船租赁”这类独特的租赁形式而言，具有明确具体的登记要求。若船舶租赁并不符合规定中必须进行注册登记的范畴，则可能无需此项程序。然而，尽管...

没满一年房租不退押金怎么办

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、没满一年房租不退押金怎么办若遇到未住满一年房租不退押金的情况，可从以下方面分析处理：首先，查看约定。若合同明确规定在租赁期未满的情况下押金不予退还，且该条款不存在违反强制性规定等无效情形，那么房东依约不退还押金可能具有一定合理性。其次，若合同无此类约定，或约定不明，需考虑实际情况。如...

农村房屋租赁合同违约金怎么算

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、农村房屋租赁合同违约金怎么算农村房屋租赁合同违约金的计算，需依据具体情况而定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，应按照合同约定执行。比如，合同约定违约方需支付相当于一个月租金的违约金，那么当一方违约时，就应按此标准支付。若合同未约定违约金数额或计算方法，根据相关法律规定，...

民事纠纷欠房租怎么起诉

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、民事纠纷欠房租怎么起诉起诉民事纠纷中欠房租的案件，可按以下步骤进行：第一，准备证据。收集租赁合同，以证明双方租赁关系及租金约定；保留租金支付记录，如转账凭证、收条等，用以确定欠租事实和金额；还可准备双方沟通欠租事宜的聊天记录、通话录音等，进一步佐证纠纷情况。第二，撰写起诉状。清晰写明...

房租到期没退,按原合同期限续租违法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、房租到期没退,按原合同期限续租违法吗房租到期未退，若按原合同期限续租，一般不违法，存在以下情况：一方面，若原中有关于续租的明确约定，比如约定房租到期后在一定条件下自动续租相同期限，那么按此约定续租不违法，双方应依约履行权利义务。另一方面，若原合同没有续租相关约定，在房租到期后，若房东...

正在租赁期的房子能强制执行吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、正在租赁期的房子能强制执行吗在租赁期的房子，在一定条件下可以强制执行，但需要保障承租人的合法权益。一方面，如果房屋是被执行人的财产，且不存在法定的不得强制执行的情形，可以依法对该房屋采取强制执行措施。比如在符合法定程序的情况下，可以对房屋进行查封、拍卖等。另一方面，对于租赁关系要遵循...

承租人在房屋租赁期间死亡谁负责

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、承租人在房屋租赁期间死亡谁负责承租人在房屋租赁期间死亡，责任划分需视不同情况而定：首先，若存在共同居住人，共同居住人在租赁期限内有权按照原租赁该房屋，后续的租赁事宜由共同居住人继续履行，包括租金支付等责任。其次，若没有共同居住人，但与其生前共同经营的人，在租赁期限内可以按照原租赁合同...

房屋租赁合同没写违约金可以要吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同没写违约金可以要吗在房屋租赁合同未明确约定违约金的情况下，仍有可能主张违约金。虽然合同未作约定，但如果一方违约给对方造成了实际损失，受损方可以依据法律规定主张赔偿损失。一般来说，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合...

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