承租人第548页 - 合飞律师

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不交房租有押金可以直接走吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、不交房租有押金可以直接走吗一般情况下，即便有押金，也不建议直接走人。从法律角度分析，租赁关系中，支付房租是承租人的主要义务。若未按约定支付房租，构成违约。虽然押金在一定程度上可用于抵扣相关费用，但这并不意味着可以随意解除租赁关系并直接离开。首先，需查看中关于租金支付、押金退还等相关条...

房屋租赁权属于无形资产吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁权属于无形资产吗房屋租赁权不属于无形资产。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，如专利权、、著作权、等。而房屋租赁权是基于租赁合同而享有的对房屋在一定期限内使用的权利，它具有一定的期限性和相对性，且依附于具体的房屋实物。租赁权的存在是以租赁合同为基础的，一旦...

房屋租赁期间空调坏了谁负责

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁期间空调坏了谁负责在房屋租赁期间空调坏了，责任承担需根据具体情况判断：一是看约定。若合同中明确约定了空调等附属设施的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维修保养，那空调坏了一般就由承租人承担维修费用并负责修理。二是若合同没有约定。通常情况下，因自...

租赁合同可以对抗抵押权吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同可以对抗抵押权吗租赁合同在满足一定条件下可以对抗抵押权。根据法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，即租赁权优先于抵押权。这是为保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。若抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是...

我村农户租赁我家口粮田,未经我家同意,私自置换违法吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、我村农户租赁我家口粮田,未经我家同意,私自置换违法吗在现今社会条件下，农民互换农田并不违反任何相关，然而，值得一提的是，双方都必须遵守一项重要约定，即签署相关的民事合同。所谓“互换”，实际上就是指在拥有相同集体经济组织的承包人中，通过相互协商与私人协议，进行承包土地的交换，并跟随土地承包...

土地租赁合同到期后怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、土地租赁合同到期后怎么办土地租赁合同到期后，通常按以下方式处理：首先，查看合同约定。若合同中对到期后续期、腾退等事宜有明确约定，双方应依约履行。比如约定优先续租权且承租人有意续租，在满足约定条件下，可按程序续租；若约定到期应无条件腾退土地，则承租人需按时完成。其次，若合同无约定。根据...

广汽租赁是上个人户吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、广汽租赁是上个人户吗广汽租赁是否上个人户，取决于具体的租赁业务模式与相关合同约定。通常情况下，在汽车融资租赁业务里，车辆所有权在租赁期间一般归广汽租赁公司所有，并不直接上个人户。这是为保障出租方对于租赁物的所有权，以防控风险。当承租方按照约定，履行完所有义务，包括按时足额支付租金等各项费...

房屋租赁房东需要提供什么资料

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁房东需要提供什么资料在房屋租赁中，房东通常需提供以下资料：首先是身份证明，这是确认房东身份真实性与合法性的关键，一般为身份证原件及复印件，能有效证明房东的身份信息，保障租赁双方的权益。其次是房屋产权证明，像等文件，清晰表明房东对房屋拥有合法的所有权或处置权，确保房屋来源正规，...

不定期租赁承租人可以随时解除吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、不定期租赁承租人可以随时解除吗在不定期租赁关系中，承租人通常可以随时解除合同。根据相关法律规定，对于不定期租赁，无论是当事人未约定租赁期限，还是租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原继续有效但租赁期限为不定期的情况，双方当事人都享有随时解除权。不过，虽然承租人有...

承租人违约怎么补偿房租

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、承租人违约怎么补偿房租承租人违约补偿房租需依据具体情形及合同约定处理。若明确约定了违约补偿房租的计算方式，比如按剩余租期租金的一定比例支付违约金，或按一定月数的租金作为补偿，应依约执行。若合同未作约定，通常遵循实际损失赔偿原则。一方面，可能包括房东重新招租期间的租金损失，即从承租人违...

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