一、正在租赁期的房子能强制执行吗

在租赁期的房子，在一定条件下可以强制执行，但需要保障承租人的合法权益。

一方面，如果房屋是被执行人的财产，且不存在法定的不得强制执行的情形，可以依法对该房屋采取强制执行措施。比如在符合法定程序的情况下，可以对房屋进行查封、拍卖等。

另一方面，对于租赁关系要遵循“买卖不破租赁”原则。即使房屋所有权发生转移，在租赁期内，承租人仍有权继续按照原的约定使用房屋。在强制执行过程中，法院应保障承租人在租赁期内的居住、使用权利，不能随意要求承租人搬离。若新房主要求承租人腾房，需等到租赁期限届满。

同时，若承租人对房屋主张优先购买权，在符合法定条件时，其权利也应得到保障。总之，租赁期内的房子能强制执行，但要充分考虑并保障承租人的相关权益。

二、正在租赁的房屋能强制查封吗

正在租赁的房屋在符合一定条件下是可以强制查封的。

一方面，若房屋所有权人存在未履行生效法律文书确定的义务等情形，例如拖欠债务经法院判决后仍不偿还，法院为保障的合法权益，有权对其名下包括正在出租的房屋进行查封。查封的目的主要是限制房屋所有权人对房屋的处分权，而非干涉租赁关系。

另一方面，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋被查封，在租赁期限内，承租人仍可继续使用该房屋，其租赁权应受到保护。但如果租赁合同是在查封之后签订的，则该租赁关系不能对抗法院的查封执行措施，承租人的权益可能无法得到保障。

不过，在实施查封时，执行法院应当依法保障承租人的合法权益，遵循法定程序，通知承租人等相关人员，避免对承租人正常的居住和使用造成不必要的影响。

三、长期租赁他人的房子能强制执行吗

在符合一定条件下，长期租赁他人的房子是可以强制执行的，具体情况需分情况分析：

一是租赁在先，抵押、查封等司法行为在后。这种情况下，租赁关系依法受法律保护，承租人可在租赁期内继续使用房屋，一般不能强制承租人腾退房屋。因为“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变动，租赁关系依然有效。

二是抵押、查封等司法行为在先，租赁在后。若抵押权人或申请执行人依法要实现抵押权或执行生效法律文书，要求处置该房屋时，这种租赁关系不能对抗司法执行，法院可以强制执行，要求承租人腾退房屋。因为此时的租赁可能存在恶意规避执行等情形，法律为保障抵押权人或申请执行人的合法权益，会优先支持他们的权利实现。

三是若承租人存在拖欠租金等违约行为，且符合法定解除租赁关系的情形，在依法解除租赁关系后，房屋可被强制执行。

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