一、正在租赁期的房子能拍卖吗

正在租赁期的房子可以拍卖。具体分析如下：

从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋在租赁期间被拍卖，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

对于拍卖程序而言，拍卖机构和法院在进行房屋拍卖时，有义务向竞买人披露房屋存在租赁关系这一重要信息。竞买人在参与竞买时，应当清楚知晓并接受这一现状。

不过，若租赁合同中另有约定，例如约定在特定情况下房东有权提前解除租赁合同进行拍卖等，且该约定符合法律规定，那么可以按照约定执行。总之，租赁期内的房子可以拍卖，但要保障承租人依法享有的租赁权益。

二、正在租赁的房子能卖吗

正在租赁的房子可以卖。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。

从法律角度来看，房屋所有权人有权处分自己的房产，即便房屋处于租赁状态，其依然能够将房屋出售给他人。在房屋买卖过程中，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同约定的义务，保障承租人在租赁期内对房屋的正常使用权益。

然而，房屋所有权人在出售正在租赁的房屋时，负有在合理期限内通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有其他人与承租人出价相同，那么承租人有权优先购买该房屋。若房屋所有权人未依法通知承租人，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求房屋所有权人承担赔偿责任。

三、正在租赁的房子法院能强制拍卖吗

正在租赁的房子，法院在一定条件下是可以强制拍卖的。

一方面，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，不影响原租赁合同的效力。也就是说，法院拍卖租赁房屋，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

另一方面，法院强制拍卖租赁房屋需满足法定情形。比如，房屋所有权人存在债务纠纷，且该房屋属于可供执行的财产，在符合法定程序的情况下，法院可依法进行拍卖。但在拍卖前，法院应依法履行通知等程序，保障承租人的知情权和优先购买权等合法权益。

若承租人对拍卖存在异议，认为拍卖程序违法或侵害自身合法权益，可通过合法途径主张权利，如向法院提出等。总之，法院可以强制拍卖正在租赁的房子，但要遵循相关法律规定，保障各方合法权益。

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