一、租赁合同违约金多少

租赁合同的违约金数额没有一个固定的标准。

（一）如果租赁合同中有约定违约金的，按照约定执行。但约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果违约金过低，受损害方可以请求法院或仲裁机构适当增加。

（二）如果租赁合同没有约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因为房东提前收回房屋，租户多支付的临时找房的费用、搬家费用等就属于损失的范围。

二、怎么定性群租合同违约

群租合同违约的定性主要从以下几方面考量。

（一）合同约定条款

1. 租金支付相关。若租户未按照合同约定的金额、时间、方式支付租金，这属于常见的违约情形。例如，合同规定每月1日支付租金，租户逾期未付或者支付金额不足。

2. 房屋使用方面。群租合同往往会对房屋的使用用途、使用人数、使用方式等作出规定。如果租户改变房屋用途，比如将居住用房租作商业用途；或者超出约定人数居住，造成过度拥挤等不符合合同约定的使用情况，可认定为违约。

（二）法律规定方面

1. 若群租合同违反了当地关于群租管理的，例如在居住人数、人均居住面积等方面不符合规定，这种情况下，合同可能被认定为。如果一方继续按照这种违反规定的方式履行合同，也可视为一种违约行为。

2. 对于安全保障方面，合同约定由某一方负责维护房屋安全设施等，但未履行相应责任，例如未对消防设施进行维护，也可构成违约。

三、合租算不算违约转租合同

合租不一定算违约转租合同，这需要看具体的合同约定。

如果原租赁合同明确禁止任何形式的转租包括合租，那么合租就属于违约行为。因为在这种情况下，未经出租人同意而让他人共同使用租赁物，是违反合同约定的。

然而，如果合同没有对合租进行限制，或者明确允许合租，那么这种行为就不构成违约。例如，一些租赁合同可能会规定在满足一定条件下，承租人有权与他人共享租赁空间，只要不违反其他相关条款。

所以，判断合租是否算违约转租合同的关键在于原租赁合同的条款内容。

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