在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于草签购房合同退房算违约吗,草签购房俣同与正式购房合同的区别有哪些?的问题带来帮助。

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草签购房合同退房算违约吗

具体需要看草签合同是如何约定的。

草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。

约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

如开发商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。

附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。

附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。

附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。

附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

卖房合同什么行为算违约

1、避免合同无效情况。

比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等。

注意合同内容。

交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度(法律规定不超过交易金额的20%)，或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本。

2、买卖合同违约自己按合同约定履约，不给对方违约机会。

包括按时足额支付定金、及时办理首期款的银行资金手续等。

买卖合同违约及时固定证据。

如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实。

3、买卖合同违约协商不成，法律解决。

及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。

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